土耳其低門檻入籍全解析｜40萬美元起投資房產 即可獲得高含金量護照
在全球移民政策收緊的大背景下，土耳其以高包容度與低門檻的投資入籍計畫，吸引了大量國際資本與家庭申請。透過投資至少 40 萬美元房產，申請人及其家...
當多數國家紛紛提高移民門檻、收緊審批時，土耳其卻選擇以更開放的姿態迎接國際資本與人才。作為 G20 與北約成員國，土耳其護照在全球通行力與國際地位上均具優勢。
根據數據，過去三年已有 18,000 名投資者透過房地產投資取得土耳其國籍，2024 年上半年就有 2,000 名外國人成功入籍。2023 年，土耳其超高淨值人群增長率高達 9.7%，全球第一。
經濟與房市雙輪驅動
土耳其經濟表現穩健，2003 至 2023 年平均 GDP 年增長率達 5.4%，高於多數歐洲國家。外資投資持續湧入，2019 至 2023 年吸引超過 313 億美元，其中 27% 來自外國人房產購置。
2025 年上半年，房市成交量同比增長 35.8%，外國買家尤其青睞伊斯坦布爾等核心城市，租金收益率普遍可達 3% 至 6%。
護照的核心價值
全球免簽便利
持土耳其護照可免簽或落地簽前往 114 個國家與地區，包括日本、新加坡與香港等商務與旅遊熱點。曲線移民美國
土耳其與美國簽有 E-2 條約，護照持有人可申請五年期可續簽的投資者簽證，配偶可自由工作，子女可享免費公立教育。稅務優化
屬地稅制境外收入免稅，承認雙重國籍且不參與 CRS，共同申報壓力小，對資產隔離極具吸引力。教育優勢
子女可憑國際生身份免試入讀部分中國名校，並銜接歐美國際學校，IB 成績在全球排名前列。
投資入籍計畫詳解
門檻低：最低 40 萬美元購房或 50 萬美元其他投資方式。
條件寬鬆：無語言、年齡、學歷限制，無需創業或移民監。
流程簡單：持有資產滿三年後即可出售，不影響已取得的國籍。
全家受益：配偶與 18 歲以下未婚子女同時入籍。
📌 申請條件：年滿 18 歲、無犯罪紀錄、資金來源合法，全程無需面試或居住要求。
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