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賽普勒斯買房移民

塞浦路斯永居專案（黃金簽證）提供了一個低投資門檻、快速獲得歐盟國家永居的途徑。該專案流程簡單，無嚴格移民監，適合尋求「Plan B」生活方式、為家庭提供高品質英式教育與醫療、進行歐元資產配置以及享受低稅收環境的人士。
塞浦路斯作為一個安全宜居、經濟發展潛力大、英語普及度高的國家，為投資移民帶來了具吸引力的生活與發展機會。特別是在教育與醫療方面具備顯著優勢，同時，活躍的房地產市場以及未來成為能源樞紐的潛力，也進一步增強了投資的吸引力。

办理流程

1
前期諮詢與方案制定

根據申請人需求，確定投資方案及房產選購方向。

2
實地考察/遠程選房

包括購房合同、資金來源證明、無犯罪記錄、婚姻及出生證明、醫療保險等。

3
準備材料

包括購房合同、資金來源證明、無犯罪記錄、婚姻及出生證明、醫療保險等。

4
遞交申請

向賽普勒斯民事登記與移民局遞交申請材料，繳納相關申請費用。

5
審批與補件

移民局審核材料，可能要求補充文件或面試。

6
獲批與登陸

獲得原則性批復，1年內登陸賽普勒斯採集生物資訊並領取永居卡。

申請條件及常見問題

At Immigway our culture comes to life through three core values:

  • 投資要求:

    1、申請人須購置淨價值不低於30萬歐元的房產，該房產需為永久產權的住宅性質物業。
    2、所購房產可以是全新期房或現房，並且必須在賽普勒斯土地局進行註冊。

  • 主申請人資格

    1、主申請人需年滿18周歲，並提供年收入不低於5萬歐元的證明（收入來源不限）。
    2、若有配偶申請，年收入要求增加1.5萬歐元；每增加一名子女，年收入要求增加1萬歐元。
    3、主申請人必須提供無犯罪記錄證明，持有覆蓋賽普勒斯的健康保險。
    4、簽署一份不在賽普勒斯受僱就業的聲明（允許擔任公司股東）。

  • 附屬申請人範圍

    1、附屬申請人包括主申請人的合法配偶。
    2、子女方面，涵蓋18周歲以下的未成年子女，以及18至25周歲之間、未婚、全日制在讀且經濟尚未獨立的子女。

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Q1. 賽普勒斯在教育方面有什麼特點和優勢？
賽普勒斯非常重視教育，採用純英式教育體系，教育經費佔政府預算比例在歐盟國家中排名第三。公立學校提供12年免費義務教育，私立學校學費較低廉，性價比高，且與英國和歐洲學校聯合辦學，提供GCSE和A-Level課程，學術成績普遍高於英國本地平均水準。許多私校注重學生全面發展，提供豐富的課外活動和社團。畢業生進入世界名校的比例很高。對於希望孩子接受英式教育且成本較低的家庭，賽普勒斯是一個有吸引力的選擇。
Q2. 賽普勒斯的醫療體系如何？永居持有人可以享受哪些醫療福利？
賽普勒斯擁有較高的醫療水準和人均壽命，醫生多在英美等國接受教育和培訓，能用英語溝通。賽普勒斯的醫療分為公立和私立，永居持有人及其家庭成員可以加入全面的全民醫療服務系統（GESY/GHS）。GHS覆蓋了廣泛的醫療保健服務，包括私人/專科醫生、藥品、實驗室檢查、住院醫療、急救服務、護士、心理學家、牙科保健等。受益人在接受部分服務時需支付少量共同支付額，但每年共同支付額有最高上限（一般人群150歐元），超過部分免費。永居持有人可以透過永居卡上的ARC號碼註冊並使用GHS醫療系統。
Q3. 賽普勒斯的整體生活成本和物價水準如何？
總體而言，賽普勒斯的物價水準相對較低，是世界上適合（負擔得起）退休生活的國家之一。以一家三口為例，月均生活成本（不含住房）大約在1,800歐元左右，涵蓋飲食、交通、衣物、通信、娛樂以及水電煤和垃圾處理等費用。相對於一些歐洲主要國家，賽普勒斯的生活成本具有優勢。
Q4. 賽普勒斯的主要城市有哪些，各自有什麼特點？
賽普勒斯主要有四個城市：

  • 尼科西亞（Nicosia）：首都和第一大城市，內陸城市，歷史文化氣息濃厚，是政治、文化和教育中心，高等教育機構集中。

  • 利馬索爾（Limassol）：商業中心和第二大城市，第一大港口城市，工業發達，富人較多，擁有賭場，是商業和航運中心，未來油氣資源開發進駐地。

  • 拉納卡（Larnaca）：商業中心和第三大城市，擁有國際機場和第二大港口，沿海城市，氣候宜人，政府重點投資建設，物業租賃需求旺盛。

  • 帕福斯（Paphos）：愛神阿芙蘿黛蒂誕生地，多處旅遊景點，整座城市被列入《世界文化遺產名錄》，是著名的海濱度假和遊覽勝地，寧靜休閒，受到英國人喜愛。

項目優勢

1
友好的稅收體系

歐盟最低稅制，無遺產稅/贈與稅，企業所得稅12.5%（歐盟最低），無股息分紅稅、無贈與稅、無外匯收入稅以及無境外常設機構收入稅，是一個具備良好商業環境和資產規劃潛力的目的地。

2
高效的申請流程

申請流程簡單高效，平均僅需8-10個月即可獲批永居卡。提交生物識別資訊後，通常在2-3個月內獲批。除生物識別需本人前往賽普勒斯外，其他步驟均可遠程完成，極大提升了便利性。

3
寬鬆的居住要求

獲得賽普勒斯永居身份後，維持身份條件非常寬鬆，每兩年僅需登陸一次，沒有嚴格的「移民監」限制。這賦予投資者高度自由和靈活性，無需長期居住，輕鬆保有永居身份。

4
涵蓋兩代人的申請範圍

賽普勒斯永居項目允許主申請人攜同配偶及未滿18周歲的子女一同申請。對於18至25周歲、未婚、全日制在讀且經濟依賴主申請人的子女，同樣可作為附屬申請人獲得永居身份。

5
優質英式教育優勢

賽普勒斯承襲英式教育體系，課程與英國同步，英語為主要教學語言，國際認可度高。小班授課重視個性發展，升學路徑通往英美名校，是優質教育與國際視野兼備的理想選擇。

6
全面歐盟福利與優越生活環境

作為歐盟成員國，賽普勒斯永居持有人可享全面醫療（如全民醫療服務系統）和歐洲安全保障。這裡氣候宜人，生活成本合理，並擁有友好的稅制（無遺產稅、低企業所得稅）。

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