马耳他MPRP迎重大升级：临时居留卡机制上线、房产政策放宽、家庭申请更省钱
2025年7月，马耳他永久居留项目（MPRP）迎来三项关键改革，核心包括“临时居留卡机制”、房产灵活出租政策与家庭申请费用优化。这不仅提高了申请流程的灵...
2025年7月22日，马耳他政府正式发布《法律公告第146/25号》，对**马耳他永久居留计划（MPRP）**进行一系列实质性优化。
本轮改革聚焦三个核心方向：
临时居留卡机制的推出
房产使用权政策的灵活化
家庭型申请费用的优化调整
这些调整不仅进一步提升了政策的实用性和亲民度，也表明马耳他正在将其身份计划与全球高净值家庭的实际需求进一步对接。
一、临时居留机制上线：“先拿身份，再补材料”
长期以来，不少申请人在办理欧洲移民身份时，常常面临“材料准备周期长、流程等待焦虑”的现实问题。而此次MPRP改革中最引人注目的变化，就是正式引入“临时居留卡”机制。
✅ 如何运作？
在完成初步背景审查后，申请人即可申请临时居留卡；
临时卡有效期为一年，卡持有人可立即入境马耳他；
期间可进行安家、子女入学、购房租房等落地操作；
系统给予6个月宽限期用于补全其余材料、完成投资。
这一机制意味着，申请人不再需要“所有文件一次备齐”后才进入审批阶段，而是可以**“先行落地、后续补交”**，极大提高了申请弹性。
当然，临时卡并非等同于永久身份。一旦申请最终被拒，该临时身份将在15天内自动取消，确保系统依旧保持审慎和法律严谨性。
适用人群： 多成员家庭、教育季前入学、跨国资产同步调配家庭
二、房产使用政策更灵活：投资回报与流动性双提升
在过往政策中，选择MPRP购房模式的申请人，往往因“不可出租”限制而面临资产空置问题。
此次新政解决了这一痛点：
✅ 对于购房类申请人：
若不在马耳他居住，可将房产合法短期出租给第三方；
不影响申请人居留资格或身份维持；
✅ 对于租房类申请人：
满足前5年租期要求后，经房东许可，可在第6年起进行转租；
这项调整使得申请人在完成身份转换目标的同时，也具备一定的投资收益可能性与资产灵活度，对有资产配置需求的家庭而言，无疑是一大利好。
三、家庭申请成本降低，结构更合理
本轮改革还对申请费用进行了优化，尤其针对“多代同行”的家庭结构，资金压力明显减轻。
| 项目 | 原费用 | 调整后费用 |
|---|---|---|
| 行政管理费（主申请人） | €60,000 | 保持不变 |
| 附属申请人（成年，配偶除外） | €9,000 | €7,500 |
| 永居卡签发后新增附属人 | €9,000 | €7,500 |
| 主申请人政府捐款（购房或租房） | €37,000 | 保持不变 |
| 配偶、未成年子女、经济依赖父母或祖父母 | 原7500欧 | 费用豁免 |
特别值得注意的是，此次政策明确：配偶、未成年子女、以及经济依赖的父母/祖父母将免除7500欧元附属人申请费用。
对于一个三代五口之家而言，总费用可节省超过1.5万欧元，极大降低了家庭型申请人进入门槛。
四、这波改革释放出的核心信号是什么？
从整体上看，此次MPRP优化是一次全维度“降门槛、增灵活、提效率”的升级：
临时卡机制缓解流程焦虑；
房产政策提升投资回报空间；
费用优化降低家庭申请门槛；
这些变化不仅是针对技术层面的调整，更代表马耳他作为欧盟重要身份通道的战略转型：
顺应全球高净值人群对“多代身份”、“教育国际化”、“资产流动性”三大核心诉求；
吸引稳健申请人而非盲目“身份套利者”；
强化其作为欧盟内少有开放稳定移民项目的独特价值。
✍结语：欧洲身份正在收紧，马耳他反向释放诚意
在葡萄牙、爱尔兰等传统“黄金签证国家”陆续关停项目的当下，马耳他不仅保持MPRP项目正常运行，还反向降低门槛、优化结构、增强政策友好度。
这说明马耳他并不急于“关门”，而是希望通过调整机制，吸引那些真正希望以身份为家庭未来布局、为子女教育铺路、为全球资产规划做好第二通道的优质申请人。
而对于考虑欧洲身份的家庭来说，这样一波**“窗口期优化”**，很可能是目前市场上最后一批“可进、可选、可控”的身份方案之一。
相关文章
马耳他移民凭什么爆红？高净值家庭为何扎堆选择这个地中海小国？
马耳他，这个欧洲地图上的“小不点”，却悄悄吸引了大量高净值家庭的关注与涌入。从多重国际身份到灵活的移民政策，从欧盟通行到英联邦教育，从税务筹划...
马耳他护照或将迎来终章？欧洲身份全面收紧，永居项目成为最后窗口
马耳他计划终止现有投资入籍（黄金护照）政策，回应欧盟法院最新裁决。这标志着欧盟整体身份获取方式正从“资本导向”转向“实际连接”。在多国相继关停投...
马耳他MPRP迎重大升级：临时居留卡机制上线、房产政策放宽、家庭申请更省钱
2025年7月，马耳他永久居留项目（MPRP）迎来三项关键改革，核心包括“临时居留卡机制”、房产灵活出租政策与家庭申请费用优化。这不仅提高了申请流程的灵...
不只是身份卡，马耳他永居正在成为打通欧盟职场的“黄金通行证”
在欧洲多国收紧投资移民政策的背景下，马耳他反向优化永居制度，为持卡人提供更加自由的就业创业权利。本文将深入分析马耳他永居为何被称为“通往欧盟...