政策升级后的马耳他永居项目，还值得高净值家庭布局吗？
2025年马耳他对其永久居留计划（MPRP）进行系统性升级，从费用结构到申请机制全面优化。不少人疑问：在新政下，这个项目是否还值得申请？本文将通过解读...
在2025年全球身份政策普遍收紧的大背景下，欧洲多个热门项目相继调高门槛。葡萄牙黄金签证正式终止，希腊房产投资门槛翻倍，传统的“移民窗口”越来越窄。
而马耳他——这个地中海上的“小国优选”也不再原地踏步。2025年7月22日，马耳他发布全新法律公告，对MPRP项目进行了重要更新。
面对这波调整，有人认为马耳他“变贵了”，也有人看到了新政背后释放的机会信号。那么，今天的马耳他永居项目，还值得高净值家庭申请吗？我们一起来看清本质。
一、新政背后的逻辑：门槛提高，但含金量也升级了
这一次政策调整，主要围绕五个方面展开：
✅ 1. 引入“临时居留卡”制度：落地更快，节奏更灵活
背景审查通过后，申请人可申请为期一年的临时居留许可；
申请人有6个月时间完成材料和投资要求；
审批通过后，身份直接转为永久居留；
若审核不通过，临时身份将于15天内注销，确保合法合规；
这一机制大大缩短了申请人与身份之间的“时间鸿沟”，特别适用于计划快速落地、子女准备入学、资产转移中的家庭。
✅ 2. 费用结构更清晰合理，家庭型申请依旧有优势
| 项目 | 金额 | 说明 |
|---|---|---|
| 行政管理费 | €60,000 | 先缴€15,000，批复后再缴€45,000 |
| 主申请人捐款 | €37,000 | 不分租房或购房 |
| 附属申请人费用 | €7,500/人 | 配偶除外 |
| 房产租赁（前5年） | €14,000/年 | 合资格房产 |
| 购房模式 | €375,000起 | 合资格房产 |
| 捐赠本地NGO | €2,000 | 维持不变 |
家庭成员结构友好、灵活性高，尤其适合三代或四代同行的申请人群体。
✅ 3. 房产投资政策更具市场导向
购房者：如不居住在马耳他，可短期出租所购房产，增加资产回报；
租房者：完成前五年租期，经房东同意后，第六年起可将房屋转租；
这一政策的优化，意味着申请人不再只是“身份消费者”，而是能将房产配置转为“阶段性资产”。
✅ 4. 申请机制全程数字化，审批效率提升
继续实行“先审批、后投资”的机制，确保资金安全。并引入数字化系统，整个流程控制在4-6个月内，大幅减少等待周期。
✅ 5. 四代同移政策保留，家庭友好不打折
附属申请人年龄上限仍为29岁；
允许申请人携带父母、祖父母，真正实现四代同移；
对于长期规划家庭养老与子女教育的人群，极具吸引力。
**看似“抬高门槛”的政策背后，其实是在筛选更契合身份长期价值的人群。**用一句话总结就是：项目更规范，身份含金量更高。
二、身份的本质价值，从未改变，甚至更强
🎯 1. “四位一体”国家，身份通行力远超其他欧洲项目
马耳他是：
欧盟成员国
申根协议国
欧元区成员
英联邦国家
这意味着，持有马耳他身份，不仅可通行申根29国，还能在欧盟内投资、就学、就医，享有语言、法律与教育制度的高度便利。
🎯 2. 教育体系优质，性价比高
英联邦教育体系，国际课程设置全面；
公立教育免费，私校费用远低于英国；
马耳他学历受欧盟与英美名校广泛认可，适合规划国际升学通道；
🎯 3. 医疗体系排名全球前五，养老安全有保障
公立医院免费开放，私立医疗费用适中；
气候宜人，社会稳定，常年被评为“最适宜退休生活国家”之一；
🎯 4. 全球资产配置与税务规划的关键节点
无全球征税、无遗产税、无资本利得税；
与全球75个国家签署避免双重征税协议；
企业所得税最高退税后可低至5%；
对于企业家、高净值投资者而言，马耳他是布局欧盟市场的最佳跳板之一。
三、新政之下，马耳他仍然是“时代红利窗口”
全球身份政策正在全面转向“实际联系型”：
投资移民“走捷径”的时代结束了；
马耳他通过升级MPRP政策，回应了合规、透明、长期规划的方向；
在此趋势下，马耳他永居仍保留：
无语言要求；
无强制居住；
政府监管透明；
一次获批，终身有效；
更重要的是，在其他欧洲国家关停、收紧政策的当口，马耳他不仅没关门，还在优化机制。现在布局，就是在抢占真正具有长期含金量的欧盟身份红利。
✍结语：站在时代节点，做长期有利的选择
身份不只是“能拿到”，更重要的是“能用好”。
2025年后的马耳他MPRP政策，更像是一次战略性的再聚焦——只为更懂价值、规划未来的人群开放。
如果你希望：
为子女教育预留一个英联邦+欧盟的自由通道；
为家族资产做全球化配置；
为全家打造一个能养老、能落地、能发展的欧洲身份；
那么，新政后的马耳他，仍然是你可以信赖的选择。
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