塞浦路斯黄金签证十年发放近3万份，亚洲申请者占主导地位
截至2025年，塞浦路斯黄金签证累计发放28,660份，主要受亚洲、中东投资人青睐。本文从全球申请结构、投资门槛与合规要求，以及近年政策更新三方面，深入...
自2014年推出以来，塞浦路斯黄金签证项目已走过整整十年。据2025年官方最新数据，该项目累计为28,660名申请者及其家庭成员发放了长期居留许可，反映出这座地中海岛国持续不断的全球吸引力。
作为欧洲重要的投资移民目的地，塞浦路斯凭借灵活的政策设计、相对亲民的投资门槛及稳定的身份维护机制，稳居黄金签证市场的热门行列。本文将围绕申请人结构、政策要点与演进趋势，解析其长期价值。
一、亚洲投资者占据主导地位，结构高度集中
1. 中国与俄罗斯遥遥领先
在申请人分布方面，中国投资者以累计10,100张签证稳居第一，占比超35%；俄罗斯紧随其后，获批8,478张，两者合计已占总批复量近三分之二。
这种结构表明，在全球资产全球化趋势下，亚洲及东欧高净值家庭对欧洲“身份备份”与资产转移的需求最为强烈。
2. 中东投资者强势涌入
黎巴嫩、乌克兰、约旦、伊朗、埃及和叙利亚等国申请人也构成重要群体。在地缘政治不稳定、金融系统波动的大背景下，中东地区中产与精英阶层更倾向于通过黄金签证实现家庭资产“转移+安置”双重目标。
3. 欧美申请者占比偏低
相比之下，英美投资者对该项目的参与度显著较低。美国申请人累计获批277张，英国为251张。这反映出欧美本地居民对欧洲居留身份的需求较弱，或更倾向通过教育、创业等方式延展居留期限。
二、黄金签证的基本门槛与合规义务
1. 投资门槛明确，政策指向新房市场
塞浦路斯黄金签证目前要求申请人在当地房地产、股票或基金领域投资不低于30万欧元，并提交年收入5万欧元以上的财务证明。
更重要的是，申请人只能投资“新建住宅”，禁止购买二手房。这一规定旨在控制资本过度炒作本地房价，体现出对社会公平性的政策考量。
2. 居留维持机制严格
申请人及其家属需定期提供以下材料以维持身份有效：
医疗保险证明；
每年保持投资有效状态；
每三年更新无犯罪记录；
连续离境不得超过两年。
从国际对比来看，塞浦路斯在居留合规性设计上偏“收紧型”，其目的在于确保项目可持续运行，防止滥用现象蔓延。
三、政策持续演进，新路径不断拓展
1. 创业签证改革鼓励技术型人才
2025年1月，塞浦路斯政府对创业签证进行更新：
居留有效期由1年延长至3年；
创业团队所持股份门槛降至25%；
支持高成长、技术型企业落地。
这一调整明显意在吸引创新型、数字游民类人才，将人才引入长期移民结构。
2. “经济独立者签证”提案酝酿中
议会正在审议一项新型签证计划，面向“经济独立型人士”。只需满足以下条件，即可申请：
投资不低于25万欧元；
年收入不低于4万欧元；
无需经营企业或雇佣员工。
该计划若通过，将进一步降低高净值家庭进入门槛，扩大投资移民市场的潜在人群。
3. 居留许可发放总数印证政策吸引力
官方数据显示，从2014年至2025年，塞浦路斯已向第三国公民发出61,128张居留许可。黄金签证类别就占了接近一半，说明其在众多签证路径中“以小博大”，发挥了关键窗口作用。
未来仍值得布局，但须理性应对政策波动
随着葡萄牙、希腊等国家收紧黄金签证政策，市场目光正逐渐转向政策更稳定、落地门槛适中的塞浦路斯。
虽然当地议会已启动针对房地产价格过热的讨论，但目前尚无“关闸”信号。对于有身份规划需求的投资人而言，塞浦路斯仍是一扇可入、可控、可退的“窗口型项目”。
但也必须意识到，移民政策从来都不是一成不变。它是随着国家财政、社会反馈和国际舆论动态调整的体系。任何“早入场、早安心”的决策背后，依赖的是对规则的理解、对合规性的尊重，以及对长期趋势的把握。
相关文章
帕福斯房价飙升11.8%，为何这座塞浦路斯小城成了投资黑马？
帕福斯房价年涨幅高达11.8%，远超塞浦路斯其他主要城市，成为市场“黑马”。文章分析其供不应求的市场结构、国际买家涌入的背后动因，以及政策红利带来的...
塞浦路斯黄金签证十年发放近3万份，亚洲申请者占主导地位
截至2025年，塞浦路斯黄金签证累计发放28,660份，主要受亚洲、中东投资人青睐。本文从全球申请结构、投资门槛与合规要求，以及近年政策更新三方面，深入...
塞浦路斯加入申根区将如何影响购房移民？政策窗口期或进入倒计时
塞浦路斯加入申根区在即，势必提升其永居与护照的价值，但同时也预示当前低门槛购房移民政策或将收紧。本文从身份含金量提升、政策可能变化及房地产市...
塞浦路斯移民政策2025重大升级：申根+美免双加持，欧盟身份红利爆发！
塞浦路斯2025年移民政策迎来升级：即将加入申根区、推进与美国免签协议，绿卡与护照价值同步飙升。仅需投资30万欧元房产即可全家一步到位获批欧盟永居...