Kỷ lục phê duyệt EB-5 quý 3 năm 2025 bùng nổ
Theo báo cáo mới nhất từ IIUSA dựa trên dữ liệu của USCIS, chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 đang có sự bùng nổ mạnh mẽ. Trong...
Trong bối cảnh nhu cầu di trú tăng cao trên toàn cầu, chương trình đầu tư định cư EB-5 của Mỹ đang chứng kiến một giai đoạn tăng trưởng bứt phá chưa từng có.
Quý 3 năm tài chính 2025 (từ tháng 4–6/2025) vừa qua ghi nhận số lượng hồ sơ được USCIS phê duyệt ở mức kỷ lục, đánh dấu sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của thị trường sau thời gian ảnh hưởng bởi đại dịch và điều chỉnh pháp lý.
1. Dữ liệu nổi bật từ báo cáo IIUSA
1.047 hồ sơ I-526E được chấp thuận trong Q3/2025, mức cao nhất kể từ khi Luật RIA có hiệu lực – cho thấy sự tin tưởng của chính phủ Mỹ vào chương trình vùng trung tâm (Regional Center).
Tổng 5.089 hồ sơ EB-5 đã được nộp trong 3 quý đầu năm, vượt qua tổng số 4.884 hồ sơ của cả năm tài chính 2024.
Tổng vốn đầu tư vượt 4,1 tỷ USD, đóng góp tích cực vào nền kinh tế Mỹ.
Tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I-526E đạt 94%, đặc biệt với các dự án vùng trung tâm được tổ chức tốt.
Ghi chú: I-526E là mẫu đơn áp dụng cho nhà đầu tư EB-5 theo hình thức đầu tư vào các dự án thuộc trung tâm vùng, theo quy định mới từ Luật RIA.
2. Điều gì đang xảy ra với EB-5?
Lượng đơn nộp đạt đỉnh: Trong 3 quý đầu của FY2025, lượng đơn EB-5 đã vượt toàn bộ năm trước, cho thấy sự chuyển dịch rõ rệt từ quan tâm sang hành động.
Xử lý hồ sơ nhanh hơn: Các hồ sơ nhà đầu tư mới được xét duyệt nhanh chóng, trong khi lượng hồ sơ tồn đọng từ các năm trước đang được giải quyết dứt điểm.
Dự án vùng trung tâm “lên ngôi”: Trong khi các dự án đầu tư trực tiếp bị sụt giảm nghiêm trọng về tỷ lệ phê duyệt, các dự án vùng trung tâm lại đạt tỷ lệ thành công cao, nhờ tuân thủ đầy đủ yêu cầu mới về minh bạch, báo cáo và cấu trúc pháp lý.
Nguy cơ “xếp hàng” đang đến gần: Dự báo có gần 9.000 hồ sơ đang chờ duyệt theo luật mới, nghĩa là nguy cơ áp dụng thời gian chờ (visa backlog) đang hình thành – một yếu tố quan trọng khiến nhiều nhà đầu tư quyết định hành động ngay hôm nay thay vì đợi thêm.
3. Tại sao thời điểm hiện tại là “cửa sổ vàng” cho nhà đầu tư EB-5?
Tỷ lệ phê duyệt cao (94%) cho thấy hệ thống xét duyệt đã ổn định sau khi Luật RIA được áp dụng.
Chưa có visa backlog, nhà đầu tư có thể kỳ vọng quy trình nhanh hơn.
Các dự án tốt đã định hình: Nhiều trung tâm vùng danh tiếng đã ra mắt các dự án chuẩn RIA, minh bạch, bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.
Chi phí đầu tư giữ ở mức 800.000 USD, trước khi có khả năng điều chỉnh tăng trong tương lai gần.
Ví dụ thực tế: Một dự án căn hộ cao cấp tại Dallas (Lakeview Apartment Project) vừa được giới thiệu là sản phẩm EB-5 độc quyền, thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, kế hoạch sử dụng vốn minh bạch và tỷ lệ hồ sơ được duyệt rất cao.
4. Cảnh báo và lưu ý dành cho nhà đầu tư mới
Không phải tất cả các dự án EB-5 đều có chất lượng như nhau. Cần:
Kiểm tra kỹ trung tâm vùng có được USCIS phê duyệt không
Đảm bảo dự án có cấu trúc pháp lý rõ ràng, báo cáo minh bạch
Đánh giá khả năng tạo việc làm thực tế, vì đây là điều kiện cốt lõi để duy trì thẻ xanh
Nhà đầu tư nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín, có kinh nghiệm xử lý EB-5 nhiều năm, để tránh rủi ro về pháp lý và thời gian xử lý hồ sơ.
Báo cáo IIUSA quý 3 năm tài chính 2025 đã vẽ nên một bức tranh tươi sáng cho chương trình EB-5. Không chỉ số lượng hồ sơ tăng, mà tỷ lệ phê duyệt cao và tốc độ xử lý cũng cho thấy một hệ thống đang vào guồng ổn định, hiệu quả.
Đối với các nhà đầu tư quốc tế, đây chính là thời điểm “vàng” để gia nhập thị trường, trước khi các chính sách visa bắt đầu siết chặt hơn hoặc xuất hiện tình trạng backlog kéo dài như trong các năm trước.
Related articles
Hệ thống Thẻ Cư Trú Vàng Bồ Đào Nha tăng tốc mạnh mẽ – Giải quyết hồ sơ tồn đọng trước cuối năm 2025!
Chính phủ Bồ Đào Nha đang thực hiện hàng loạt cải cách lớn trong lĩnh vực di trú: nâng cấp dịch vụ trực tuyến, mở rộng trung tâm tiếp...
Cải cách di trú lớn nhất của Mỹ trong 40 năm: Đạo luật Dignity Act 2025 mở ra cơ hội vàng cho người Việt
Dự luật Dignity Act 2025 vừa được trình lên Quốc hội Mỹ hứa hẹn mang đến những thay đổi mang tính lịch sử cho hệ thống di trú, từ tăng...
EU áp dụng hệ thống kiểm soát biên giới EES từ tháng 10/2025 – Du khách Việt cần chuẩn bị gì?
Bắt đầu từ 12/10/2025, EU sẽ triển khai hệ thống Entry/Exit System (EES) cho toàn bộ du khách ngoài EU, ghi nhận dữ liệu sinh trắc và...
Thị trường bất động sản Athens 2025: Giá tăng 12%, lợi nhuận cho thuê tới 5,8% – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt
Athens ghi nhận mức tăng giá nhà gần 12% trong năm 2025, với lợi suất cho thuê tại trung tâm lên tới 5,8%. Cùng lúc, chương trình Golden...