Síp gia nhập Schengen 2026: Cơ hội vàng cho định cư và mua bất động sản
Với vị trí chiến lược ở Địa Trung Hải và tư cách thành viên EU, Eurozone và Khối Thịnh vượng chung, Síp đang trở thành điểm nóng trong...
Nằm ở giao điểm chiến lược của ba châu lục – châu Âu, châu Á và châu Phi – Cộng hòa Síp đang từng bước trở thành điểm đến định cư lý tưởng cho giới đầu tư toàn cầu.
Với tư cách thành viên Liên minh châu Âu (EU), khu vực đồng euro (Eurozone) và Khối Thịnh vượng chung Anh, Síp mang đến tấm thẻ định cư có giá trị thực tế cao và ngày càng được quan tâm hơn nữa khi nước này có khả năng gia nhập Schengen vào năm 2026.
Năm 2025, chương trình mua bất động sản lấy thẻ thường trú nhân (PR) của Síp có một số điều chỉnh đáng chú ý – vừa giữ nguyên mức đầu tư tối thiểu, vừa tăng tính minh bạch và ổn định chính sách. Đây là cơ hội “vàng” cho những ai đang tìm kiếm giải pháp định cư châu Âu không yêu cầu cư trú dài hạn.
Phân tích chi tiết chính sách định cư Síp 2025
1. Chính sách mới: Giữ ổn định mức đầu tư – Siết điều kiện minh bạch
Giữ nguyên mức đầu tư: 300.000 EUR cho bất động sản mới, từ chủ đầu tư được chính phủ phê duyệt.
Không cho phép chuyển nhượng ngắn hạn: Bắt buộc sử dụng với mục đích “tự ở hoặc cho thuê dài hạn”.
Thu nhập chứng minh rõ ràng: Tối thiểu 30.000 EUR/năm với nguồn gốc hợp pháp (lương, cổ tức, hưu trí,…).
2. Điều kiện xét duyệt linh hoạt và phù hợp gia đình
Bao gồm vợ/chồng, con cái dưới 25 tuổi và cha mẹ hai bên.
Không yêu cầu ngôn ngữ, phỏng vấn, kinh nghiệm, trình độ học vấn.
Không có yêu cầu cư trú bắt buộc – chỉ cần nhập cảnh 2 năm/lần để duy trì thẻ.
3. Quy trình đơn giản – Thời gian phê duyệt nhanh chóng
Xử lý hồ sơ trong 2–6 tháng kể từ ngày nộp đủ giấy tờ.
Toàn bộ quy trình do Sở Di trú Cyprus quản lý – minh bạch, không cần phỏng vấn.
Phân tích ưu – nhược điểm chương trình định cư Síp
ƯU ĐIỂM
Giá trị giáo dục
Con em được học miễn phí tại trường công hoặc học tại trường quốc tế với học phí chỉ bằng 1/2 Việt Nam.
Đủ điều kiện thi du học Châu Âu như học sinh bản địa hoặc về Việt Nam tham gia kỳ thi diện “du học sinh” – cánh cửa vào các đại học top đầu 985/211 rộng mở.
Ưu đãi thuế
Thuế doanh nghiệp chỉ 12.5% – mức thấp nhất EU.
Không có thuế thừa kế, thuế quà tặng, đã ký hiệp định tránh đánh thuế hai lần với Việt Nam.
Chất lượng sống lý tưởng
Chi phí sinh hoạt thấp hơn Anh Quốc 40%, 300 ngày nắng/năm, biển xanh – khí hậu ôn hòa.
Hệ thống y tế miễn phí, tiếng Anh phổ biến, môi trường sống an toàn và dễ thích nghi.
Tiềm năng tăng giá bất động sản
2024: Giá nhà tăng 8%, đặc biệt khu Limassol, Paphos có tỷ suất thuê lên tới 7%.
2025 dự kiến đón 380.000+ lượt khách quốc tế, đẩy mạnh thị trường cho thuê.
NHƯỢC ĐIỂM & RỦI RO
Ràng buộc chuyển nhượng: Nhà đầu tư chỉ được bán bất động sản sau 5 năm và không được dùng để “cho thuê ngắn hạn” (Airbnb,…).
Nguy cơ tăng vốn đầu tư: Sau khi gia nhập Schengen, ngưỡng đầu tư có thể nâng từ 300.000 → 500.000 EUR.
Thị trường bất động sản có dao động nhẹ, cần lựa chọn khu vực tốt và chủ đầu tư uy tín.
Ngôn ngữ chính thức là Hy Lạp – Thổ Nhĩ Kỳ, tuy nhiên tiếng Anh vẫn được sử dụng rộng rãi.
Phân tích nhóm người phù hợp định cư Síp
Doanh nhân – nhà đầu tư toàn cầu: Lợi thế thuế thấp, logistics tốt, dễ tiếp cận thị trường EU.
Gia đình đề cao giáo dục – du học: Mở cánh cửa châu Âu – Việt Nam đồng thời.
Người cao tuổi cần hưu trí, an dưỡng: Môi trường sống yên bình – chính sách y tế toàn dân.
Người muốn định cư châu Âu nhưng không có nhiều thời gian sinh sống tại chỗ: Vì không yêu cầu ở thực.
Dự kiến gia nhập Schengen 2026 – Giá trị định cư tăng gấp bội
Tổng thống Síp Nikos Christodoulides tuyên bố quốc gia đã sẵn sàng gia nhập khối Schengen vào năm 2026.
Toàn bộ kỹ thuật và pháp lý sẽ hoàn tất trong năm 2025.
Khi trở thành thành viên chính thức:
Chủ thẻ thường trú Síp sẽ được miễn thị thực 29 quốc gia Schengen.
Giá trị thẻ cư trú = định cư “4 trong 1”: EU + Eurozone + Khối Thịnh vượng + Schengen.
Việc này hứa hẹn bùng nổ thị trường bất động sản và kéo theo đợt tăng giá đầu tư cư trú tương tự như Hy Lạp hay Bồ Đào Nha trước đây.
Related articles
Hệ thống Thẻ Cư Trú Vàng Bồ Đào Nha tăng tốc mạnh mẽ – Giải quyết hồ sơ tồn đọng trước cuối năm 2025!
Chính phủ Bồ Đào Nha đang thực hiện hàng loạt cải cách lớn trong lĩnh vực di trú: nâng cấp dịch vụ trực tuyến, mở rộng trung tâm tiếp...
Cải cách di trú lớn nhất của Mỹ trong 40 năm: Đạo luật Dignity Act 2025 mở ra cơ hội vàng cho người Việt
Dự luật Dignity Act 2025 vừa được trình lên Quốc hội Mỹ hứa hẹn mang đến những thay đổi mang tính lịch sử cho hệ thống di trú, từ tăng...
EU áp dụng hệ thống kiểm soát biên giới EES từ tháng 10/2025 – Du khách Việt cần chuẩn bị gì?
Bắt đầu từ 12/10/2025, EU sẽ triển khai hệ thống Entry/Exit System (EES) cho toàn bộ du khách ngoài EU, ghi nhận dữ liệu sinh trắc và...
Thị trường bất động sản Athens 2025: Giá tăng 12%, lợi nhuận cho thuê tới 5,8% – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt
Athens ghi nhận mức tăng giá nhà gần 12% trong năm 2025, với lợi suất cho thuê tại trung tâm lên tới 5,8%. Cùng lúc, chương trình Golden...