Thị trường bất động sản Malta tháng 11/2025 tăng trưởng mạnh
Theo số liệu mới nhất từ Cơ quan Thống kê Quốc gia Malta (NSO), thị trường nhà ở nước này tiếp tục phục hồi vững chắc trong tháng 11/202...
Báo cáo từ Cơ quan Thống kê Quốc gia Malta (NSO) cho biết, tổng số hợp đồng chuyển nhượng bất động sản đã đăng ký tại cơ quan thuế trong tháng 11/2025 đạt 1.083 giao dịch – tăng 8.4% so với cùng kỳ năm 2024. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường sau giai đoạn chững lại vì các yếu tố kinh tế toàn cầu.
Song song đó, các hợp đồng đặt cọc mua bán bất động sản (promise of sale agreements) cũng đạt con số 1.115, tăng 6.8% so với tháng 11 năm trước.
Giá trị giao dịch đạt trên 3.2 tỷ euro
Tổng giá trị giao dịch bất động sản trong tháng 11/2025 đạt 3.215 tỷ euro, tăng 4.5% so với cùng kỳ. Trong đó:
Người mua cá nhân chiếm tới 91.1% số giao dịch (987 hợp đồng), với tổng giá trị 2.593 tỷ euro (chiếm 80.7%).
Doanh nghiệp và tổ chức chiếm phần còn lại, chủ yếu ở các khu thương mại.
Những khu vực sôi động nhất
Khu vực có hoạt động mua bán nhà đất sôi động nhất bao gồm:
Northern Harbour – 258 giao dịch
Northern – 230 giao dịch
San Pawl Il-Baħar – dẫn đầu trong danh sách thị trấn với 88 giao dịch
Trong khi đó, các khu vực yên tĩnh hơn là Western (122 giao dịch) và Gozo & Comino (134 giao dịch).
Loại hình bất động sản được ưa chuộng
Trong tổng số 1.183 tài sản được giao dịch:
Căn hộ (apartment) chiếm 411 giao dịch – loại hình phổ biến nhất
Gara (garage) đứng thứ hai với 288 giao dịch
Phần còn lại là các loại hình khác như nhà phố, biệt thự,…
Điều này cho thấy nhu cầu vẫn tập trung vào sản phẩm nhà ở đại chúng, phù hợp với người dân bản địa và nhà đầu tư cá nhân.
Tác động và xu hướng của thị trường
Sự tăng trưởng của số lượng hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán chính thức là dấu hiệu cho thấy niềm tin của người mua vào thị trường đã phục hồi.
Lãi suất thấp và kinh tế phục hồi là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản.
Nỗi lo tăng giá bất động sản khiến nhiều người quyết định “chốt sớm”.
Nhà đầu tư có thể kỳ vọng giá trị tài sản tăng trong dài hạn.
Cảnh báo về tiến độ và chính sách
Tuy thị trường có nhiều tín hiệu tích cực, nhưng các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư cần chú ý:
Tình trạng quá tải xử lý hồ sơ tại một số cơ quan hành chính có thể làm chậm tiến trình mua bán và chuyển nhượng.
Theo dõi sát sao các thay đổi chính sách về thuế, cư trú và đầu tư bất động sản tại Malta, đặc biệt trong bối cảnh các quốc gia EU đang siết chặt quy định định cư đầu tư.
Malta – cơ hội vàng cho nhà đầu tư bất động sản quốc tế
Với mức tăng trưởng ổn định, giá cả còn ở mức hợp lý và chính sách định cư mở, Malta đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn kết hợp “đầu tư – an cư – cư trú châu Âu”.
Nếu bạn đang cân nhắc mở rộng tài sản tại châu Âu, hoặc tìm kiếm cơ hội định cư với chi phí hợp lý – thì đây chính là thời điểm “vàng” để hành động.
Related articles
Hệ thống Thẻ Cư Trú Vàng Bồ Đào Nha tăng tốc mạnh mẽ – Giải quyết hồ sơ tồn đọng trước cuối năm 2025!
Chính phủ Bồ Đào Nha đang thực hiện hàng loạt cải cách lớn trong lĩnh vực di trú: nâng cấp dịch vụ trực tuyến, mở rộng trung tâm tiếp...
Cải cách di trú lớn nhất của Mỹ trong 40 năm: Đạo luật Dignity Act 2025 mở ra cơ hội vàng cho người Việt
Dự luật Dignity Act 2025 vừa được trình lên Quốc hội Mỹ hứa hẹn mang đến những thay đổi mang tính lịch sử cho hệ thống di trú, từ tăng...
EU áp dụng hệ thống kiểm soát biên giới EES từ tháng 10/2025 – Du khách Việt cần chuẩn bị gì?
Bắt đầu từ 12/10/2025, EU sẽ triển khai hệ thống Entry/Exit System (EES) cho toàn bộ du khách ngoài EU, ghi nhận dữ liệu sinh trắc và...
Thị trường bất động sản Athens 2025: Giá tăng 12%, lợi nhuận cho thuê tới 5,8% – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt
Athens ghi nhận mức tăng giá nhà gần 12% trong năm 2025, với lợi suất cho thuê tại trung tâm lên tới 5,8%. Cùng lúc, chương trình Golden...