Đầu tư bất động sản định cư Châu Âu: Quốc gia nào đáng chọn nhất năm 2025?
Năm 2025, việc định cư thông qua đầu tư bất động sản vẫn là con đường nhanh và phổ biến nhất tại Châu Âu. Trong đó, 3 quốc gia nổi bật...
1. Hy Lạp – Golden Visa: Cân bằng giữa chi phí và quyền lợi EU
Mức đầu tư: Từ 250.000 EUR
Quyền lợi:
Cả gia đình 3 thế hệ được cấp thẻ cư trú.
Miễn visa 29 nước Schengen.
Không yêu cầu cư trú.
Hạn chế:
Thời gian xét duyệt kéo dài do quá tải hồ sơ.
Chính sách đang có xu hướng tăng giá trị đầu tư tối thiểu.
✅ Phù hợp cho: gia đình muốn "giữ chỗ" định cư EU trong tương lai, không vội nhập quốc tịch.
2. Malta – MPRP: Quy trình rõ ràng, thẻ cư trú vĩnh viễn
Mức đầu tư:
Tổng chi phí: từ 100.000 EUR – 150.000 EUR, tùy chọn thuê hoặc mua nhà.
Gồm: phí chính phủ (37.000 EUR), từ thiện (2.000 EUR), chứng minh tài chính (50.000 – 65.000 EUR).
Quyền lợi:
Có thể đi lại Schengen.
Môi trường tiếng Anh – dễ học tập và hòa nhập.
Hệ thống giáo dục theo mô hình Anh Quốc (có IB, A-level).
Không yêu cầu cư trú dài hạn, nhưng có thể chuyển tiếp lên quốc tịch sau 5-7 năm.
Hạn chế:
Quốc gia nhỏ, không có nhiều ngành nghề cho làm việc.
Chi phí sinh hoạt không rẻ.
✅ Phù hợp cho: gia đình hướng đến giáo dục, không cần quốc tịch gấp, ưu tiên môi trường sống an toàn và nói tiếng Anh.
3. Thổ Nhĩ Kỳ – Đường tắt đến quốc tịch
Mức đầu tư: Từ 400.000 USD vào bất động sản.
Quyền lợi:
Có thể nhận quốc tịch trong vòng 6-8 tháng.
Không yêu cầu cư trú, không cần tiếng Thổ Nhĩ Kỳ.
Con có thể học tại châu Âu bằng visa học sinh.
Có thể dùng quốc tịch Thổ làm cầu nối xin E2 Visa Mỹ.
Hạn chế:
Không phải thành viên EU hay Schengen.
Bất động sản có thể mất giá nếu chọn sai khu vực.
Rủi ro pháp lý nếu không cẩn trọng về dự án.
✅ Phù hợp cho: nhà đầu tư cần quốc tịch nhanh, hoặc muốn sử dụng hộ chiếu Thổ để đi Mỹ qua visa E2.
Nên chọn chương trình nào?
| Quốc gia | Mức đầu tư | Quyền lợi chính | Hạn chế lớn nhất |
|---|---|---|---|
| Hy Lạp | từ 250,000 EUR | Thẻ cư trú Schengen, học quốc tế, không cư trú | Hồ sơ chậm, tăng giá |
| Malta | từ 100,000 EUR | Cư trú vĩnh viễn, tiếng Anh, học tập tốt | Quốc gia nhỏ, chi phí sinh hoạt cao |
| Thổ Nhĩ Kỳ | từ 400,000 USD | Quốc tịch nhanh, hộ chiếu mạnh | Không thuộc EU, bất động sản biến động |
Tùy theo mục tiêu định cư của từng gia đình, bạn có thể:
Chọn Hy Lạp nếu muốn giữ chỗ EU giá rẻ, linh hoạt.
Chọn Malta nếu ưu tiên giáo dục và thẻ cư trú vĩnh viễn bằng tiếng Anh.
Chọn Thổ Nhĩ Kỳ nếu cần quốc tịch sớm, hoặc muốn xin E2 đi Mỹ sau này.
Đừng chờ đến khi chính sách thay đổi hoặc chi phí tăng mới bắt đầu. Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn cá nhân hóa, lựa chọn quốc gia phù hợp và lộ trình hồ sơ an toàn – hãy liên hệ với chuyên gia di trú để được hỗ trợ kịp thời.
Related articles
Hệ thống Thẻ Cư Trú Vàng Bồ Đào Nha tăng tốc mạnh mẽ – Giải quyết hồ sơ tồn đọng trước cuối năm 2025!
Chính phủ Bồ Đào Nha đang thực hiện hàng loạt cải cách lớn trong lĩnh vực di trú: nâng cấp dịch vụ trực tuyến, mở rộng trung tâm tiếp...
Cải cách di trú lớn nhất của Mỹ trong 40 năm: Đạo luật Dignity Act 2025 mở ra cơ hội vàng cho người Việt
Dự luật Dignity Act 2025 vừa được trình lên Quốc hội Mỹ hứa hẹn mang đến những thay đổi mang tính lịch sử cho hệ thống di trú, từ tăng...
EU áp dụng hệ thống kiểm soát biên giới EES từ tháng 10/2025 – Du khách Việt cần chuẩn bị gì?
Bắt đầu từ 12/10/2025, EU sẽ triển khai hệ thống Entry/Exit System (EES) cho toàn bộ du khách ngoài EU, ghi nhận dữ liệu sinh trắc và...
Thị trường bất động sản Athens 2025: Giá tăng 12%, lợi nhuận cho thuê tới 5,8% – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt
Athens ghi nhận mức tăng giá nhà gần 12% trong năm 2025, với lợi suất cho thuê tại trung tâm lên tới 5,8%. Cùng lúc, chương trình Golden...