Thổ Nhĩ Kỳ: Giá nhà tăng trở lại sau 21 tháng, cơ hội đầu tư & định cư cho người Việt

Giá nhà Thổ Nhĩ Kỳ chính thức “quay đầu tăng” sau gần 2 năm giảm

Theo Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ (CBRT), tháng 11/2025 ghi nhận mức tăng giá nhà thực tế (đã điều chỉnh theo lạm phát) lần đầu tiên sau 21 tháng giảm liên tiếp. Cụ thể:

• Giá nhà tăng 31,4% so với cùng kỳ, cao hơn mức lạm phát 31,1%.

• Tăng mạnh nhất là tại thủ đô Ankara (37,9%), tiếp theo là Istanbul (31,7%) và Izmir (31,6%).

Sự hồi phục này cho thấy thị trường đang ổn định trở lại, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư quốc tế.

Thị trường mua bán nhà sôi động, dù vẫn có sự điều chỉnh

• Tổng giao dịch nhà ở từ tháng 1–11/2025 đạt 1,43 triệu căn, tăng 15,4% so với cùng kỳ năm trước.

• Nhà cũ chiếm phần lớn, tăng 15,4% (990.037 căn), trong khi nhà mới tăng 8,9% (444.096 căn).

• Istanbul vẫn là "thủ phủ" bất động sản với gần 24.234 giao dịch trong tháng 11.

Tuy nhiên, lượng giao dịch tháng 11 vẫn giảm nhẹ 7,8% do tác động từ lãi suất và chính sách tài chính.

Người Thổ tăng tốc mua nhà nước ngoài, người nước ngoài giảm nhiệt

• Người dân Thổ Nhĩ Kỳ tăng 25% chi tiêu cho bất động sản ở nước ngoài.

• Trong khi đó, số lượng người nước ngoài mua nhà tại Thổ giảm 9,7%, còn 1.943 căn trong tháng 11.

• Người Nga vẫn là nhóm khách hàng lớn nhất, tiếp theo là Ukraine và Đức.

Đây là dấu hiệu thị trường đang được nội địa hóa, nhưng vẫn còn dư địa cho đầu tư nước ngoài nhờ giá hấp dẫn và khả năng phục hồi tốt.

Lý do người Việt nên cân nhắc đầu tư định cư tại Thổ Nhĩ Kỳ

- Đầu tư hợp lý, nhận quốc tịch nhanh
Chỉ từ 400.000 USD mua bất động sản, không yêu cầu ngôn ngữ, học vấn hay cư trú dài hạn. Sau 3 năm có thể bán lại, rút vốn dễ dàng.

- Cả gia đình cùng hưởng lợi
Một người nộp đơn, cả gia đình (vợ/chồng và con dưới 18 tuổi) được cấp quốc tịch.

- Tấm hộ chiếu có sức mạnh toàn cầu
Miễn visa 117 quốc gia: Nhật Bản, Singapore, Hong Kong, Hàn Quốc… Rất phù hợp với doanh nhân hay người cần đi lại quốc tế.

- “Cửa ngách” định cư Mỹ thông qua visa E-2
Thổ Nhĩ Kỳ là quốc gia ký hiệp định E-2 với Mỹ. Sau khi có quốc tịch, nhà đầu tư có thể nộp đơn xin E-2 visa để sinh sống và làm việc tại Mỹ, con cái học như cư dân bản xứ.

- Phù hợp với gia đình muốn bảo toàn tài sản & giáo dục con cái
Thuế tài sản thấp, chi phí sinh hoạt dễ kiểm soát, giáo dục chất lượng với mức phí hợp lý.

Ai phù hợp với chương trình đầu tư định cư Thổ Nhĩ Kỳ?

- Gia đình muốn định cư châu Âu hoặc du học Mỹ qua visa E-2
- Người muốn có quốc tịch thứ hai để tối ưu tài sản
- Người bận rộn, không muốn cư trú dài tại nước ngoài
- Doanh nhân, nhà đầu tư cần visa mạnh để đi lại toàn cầu

Cơ hội đang mở, nhưng cần hành động sớm

Thị trường Thổ Nhĩ Kỳ đã chạm đáy và đang phục hồi mạnh mẽ. Với chi phí đầu tư hợp lý, chính sách đơn giản và nhiều lợi ích đi kèm, đây là thời điểm vàng để cân nhắc chương trình đầu tư định cư này.

⏰ Hãy bắt đầu càng sớm càng tốt để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ và nắm chắc tấm hộ chiếu quyền lực trong tay.