So sánh 4 quốc gia hot nhất châu Âu khi định cư 2026
Bài viết so sánh 4 chương trình định cư phổ biến tại châu Âu gồm: Hy Lạp, Tây Ban Nha, Malta và Bồ Đào Nha, qua các yếu tố như điều kiện...
Việc lựa chọn quốc gia định cư tại châu Âu luôn là quyết định khó khăn với nhiều người, đặc biệt là khi phải chọn giữa 4 điểm đến nổi bật: Hy Lạp, Tây Ban Nha, Malta và Bồ Đào Nha. Mỗi quốc gia mang đến những chính sách định cư, ưu đãi và chi phí khác nhau. Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp bạn lựa chọn phù hợp.
Hy Lạp – “Golden Visa” tiết kiệm & linh hoạt
Điều kiện: Không yêu cầu bằng cấp, ngôn ngữ; chỉ cần đầu tư bất động sản từ 250.000 EUR (với loại bất động sản chuyển đổi mục đích sử dụng).
Thời hạn cư trú: Không yêu cầu ở lâu; chỉ cần giữ tài sản để duy trì thẻ cư trú.
Phù hợp: Gia đình mong muốn "di cư không định cư", tập trung vào tự do đi lại trong khối Schengen, tìm kiếm lợi nhuận từ đầu tư bất động sản.
Chi phí ước tính:
Bất động sản: từ 250.000 EUR
Thuế + phí: 7%–10%
Bảo hiểm: 300–500 EUR/năm
Tây Ban Nha – Lựa chọn định cư không cần đầu tư
Điều kiện: Không cần đầu tư; cần chứng minh thu nhập bị động và tài chính mạnh (VD: tài sản ≥100.000 EUR, thu nhập ≥40.000 EUR/năm).
Yêu cầu cư trú: Phải ở ≥183 ngày/năm; không được làm việc.
Phù hợp: Gia đình có nguồn thu bị động, muốn định cư dài hạn và trải nghiệm chất lượng sống cao tại châu Âu.
Chi phí chính:
Bảo hiểm: 500–800 EUR/năm
Sinh hoạt phí: tùy khu vực nhưng thường cao
Malta – Thân thiện gia đình, giáo dục Anh ngữ, định cư 4 thế hệ
Điều kiện:
Tổng tài sản ≥500.000 EUR (hoặc ≥650.000 EUR với mức tài sản tài chính thấp hơn)
Đóng góp 37.000 EUR cho chính phủ + 2.000 EUR cho từ thiện
Mua hoặc thuê bất động sản (mua ≥375.000 EUR hoặc thuê ≥14.000 EUR/năm)
Yêu cầu cư trú: Không bắt buộc sinh sống; chỉ cần gia hạn mỗi 5 năm.
Phù hợp: Gia đình muốn đưa cả 3–4 thế hệ sang châu Âu, chú trọng giáo dục tiếng Anh và sự ổn định dài hạn.
Bồ Đào Nha – Đầu tư linh hoạt & định cư ít ràng buộc
Điều kiện:
Chọn 1 trong 2 hình thức: Đầu tư quỹ 500.000 EUR hoặc đóng góp 250.000 EUR cho hoạt động văn hóa.
Không yêu cầu cư trú lâu dài – chỉ cần ở 7 ngày/năm đầu tiên, 14 ngày mỗi 2 năm tiếp theo.
Phù hợp: Nhà đầu tư muốn giữ linh hoạt thời gian cư trú, hưởng ưu đãi thuế, có kế hoạch xin quốc tịch lâu dài.
Nên chọn quốc gia nào?
| Quốc gia | Yêu cầu cư trú | Mức đầu tư | Phù hợp với... |
|---|---|---|---|
| Hy Lạp | Không bắt buộc | Từ 250.000 € | Gia đình nhỏ, muốn đầu tư và tự do đi lại |
| Tây Ban Nha | Bắt buộc | Không đầu tư | Định cư dài hạn, có thu nhập thụ động |
| Malta | Không bắt buộc | Từ 37.000 € | Gia đình lớn, ưu tiên giáo dục & ổn định |
| Bồ Đào Nha | Rất linh hoạt | Từ 250.000 € | Nhà đầu tư chuyên nghiệp, ưu đãi thuế |
👉 Lời khuyên: Hãy xác định rõ mục tiêu định cư (giáo dục, tài sản, sinh sống hay quốc tịch) trước khi chọn quốc gia phù hợp. Đừng chạy theo “hot trend” mà bỏ quên tính cá nhân hóa trong kế hoạch định cư.
Related articles
Hệ thống Thẻ Cư Trú Vàng Bồ Đào Nha tăng tốc mạnh mẽ – Giải quyết hồ sơ tồn đọng trước cuối năm 2025!
Chính phủ Bồ Đào Nha đang thực hiện hàng loạt cải cách lớn trong lĩnh vực di trú: nâng cấp dịch vụ trực tuyến, mở rộng trung tâm tiếp...
Cải cách di trú lớn nhất của Mỹ trong 40 năm: Đạo luật Dignity Act 2025 mở ra cơ hội vàng cho người Việt
Dự luật Dignity Act 2025 vừa được trình lên Quốc hội Mỹ hứa hẹn mang đến những thay đổi mang tính lịch sử cho hệ thống di trú, từ tăng...
EU áp dụng hệ thống kiểm soát biên giới EES từ tháng 10/2025 – Du khách Việt cần chuẩn bị gì?
Bắt đầu từ 12/10/2025, EU sẽ triển khai hệ thống Entry/Exit System (EES) cho toàn bộ du khách ngoài EU, ghi nhận dữ liệu sinh trắc và...
Thị trường bất động sản Athens 2025: Giá tăng 12%, lợi nhuận cho thuê tới 5,8% – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt
Athens ghi nhận mức tăng giá nhà gần 12% trong năm 2025, với lợi suất cho thuê tại trung tâm lên tới 5,8%. Cùng lúc, chương trình Golden...