Thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ phục hồi mạnh: Nhà đầu tư nước ngoài nên quay lại?
Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ xác nhận giá nhà đã tăng trưởng thực dương trở lại sau gần 2 năm lao dốc, chủ yếu tại Ankara, Istanbul...
Thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ phục hồi: Cơ hội vàng quay trở lại
Sau gần 2 năm liên tục điều chỉnh, thị trường nhà đất Thổ Nhĩ Kỳ vừa đón tin vui khi giá nhà theo dữ liệu mới nhất đã tăng trưởng thực sự trở lại, tức là tăng vượt mức lạm phát.
Theo công bố từ Ngân hàng Trung ương Thổ Nhĩ Kỳ (CBRT) ngày 16/12/2025, chỉ số giá nhà RPPI tăng 31,4% so với cùng kỳ, cao hơn mức lạm phát 31,1%. Các thành phố lớn như Ankara, Istanbul và Izmir đều ghi nhận mức tăng giá ổn định. Cụ thể:
Ankara: tăng 3% trong tháng, tăng 37,9% so với cùng kỳ.
Istanbul: tăng 2,5% trong tháng, tăng 31,7% so với cùng kỳ.
Izmir: tăng 2,4% trong tháng, tăng 31,6% so với cùng kỳ.
Thị trường ấm lên, nhưng người nước ngoài lại giảm mua
Điều thú vị là dù thị trường hồi phục, lượng người nước ngoài mua nhà lại giảm 9,7% trong tháng 11, chỉ còn 1.943 giao dịch. Tuy nhiên, người Nga vẫn là nhóm mua nhiều nhất, tiếp theo là Ukraine và Đức.
Sự giảm này có thể xuất phát từ các yếu tố như:
Biến động chính sách nhập tịch,
Biến động tỷ giá và tình hình tài chính toàn cầu,
Một số nước xiết dòng tiền ra nước ngoài.
Tín hiệu tích cực từ thị trường trong nước
Tính từ đầu năm đến hết tháng 11/2025, số giao dịch mua nhà đạt 1,43 triệu căn, tăng 15,4% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ vào mảng nhà cũ. Đặc biệt, giao dịch mua nhà qua vay thế chấp tăng 53,5%, cho thấy nhu cầu mua thực đang phục hồi nhờ lãi suất vay giảm.
Ai nên cân nhắc đầu tư và định cư Thổ Nhĩ Kỳ?
Chính sách đầu tư bất động sản nhận quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ vẫn giữ nguyên mức 400.000 USD, với các lợi thế:
- Không yêu cầu ngôn ngữ, học vấn, kinh nghiệm;
- Một người nộp đơn, cả gia đình (vợ/chồng và con dưới 18 tuổi) cùng có quốc tịch;
- Không yêu cầu cư trú bắt buộc;
- Sau 3 năm có thể bán nhà, thu hồi vốn;
- Có thể dùng hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ xin visa E-2 để sang Mỹ sinh sống và làm việc;
- Miễn visa tới 117 quốc gia, gồm Singapore, Nhật Bản, Hồng Kông,...
Có nên đầu tư vào bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ lúc này?
Với tín hiệu phục hồi giá nhà, chính sách nhập tịch giữ ổn định, chi phí đầu tư hợp lý và khả năng dùng như “bước đệm” sang Mỹ, Thổ Nhĩ Kỳ tiếp tục là một trong những lựa chọn có tỷ lệ đầu tư – lợi ích cao nhất trên thị trường toàn cầu hiện nay.
Tuy nhiên, với lượng nhà đầu tư ngày càng đông, các dự án uy tín sẽ nhanh chóng “cháy hàng”. Do đó, nếu bạn đang cân nhắc một quốc tịch thứ hai hoặc đầu tư an toàn kèm sinh lời, đây có thể là thời điểm vàng để bắt đầu.
Related articles
Hệ thống Thẻ Cư Trú Vàng Bồ Đào Nha tăng tốc mạnh mẽ – Giải quyết hồ sơ tồn đọng trước cuối năm 2025!
Chính phủ Bồ Đào Nha đang thực hiện hàng loạt cải cách lớn trong lĩnh vực di trú: nâng cấp dịch vụ trực tuyến, mở rộng trung tâm tiếp...
Cải cách di trú lớn nhất của Mỹ trong 40 năm: Đạo luật Dignity Act 2025 mở ra cơ hội vàng cho người Việt
Dự luật Dignity Act 2025 vừa được trình lên Quốc hội Mỹ hứa hẹn mang đến những thay đổi mang tính lịch sử cho hệ thống di trú, từ tăng...
EU áp dụng hệ thống kiểm soát biên giới EES từ tháng 10/2025 – Du khách Việt cần chuẩn bị gì?
Bắt đầu từ 12/10/2025, EU sẽ triển khai hệ thống Entry/Exit System (EES) cho toàn bộ du khách ngoài EU, ghi nhận dữ liệu sinh trắc và...
Thị trường bất động sản Athens 2025: Giá tăng 12%, lợi nhuận cho thuê tới 5,8% – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt
Athens ghi nhận mức tăng giá nhà gần 12% trong năm 2025, với lợi suất cho thuê tại trung tâm lên tới 5,8%. Cùng lúc, chương trình Golden...