Bất động sản Malta tăng trưởng mạnh bất chấp lạm phát
Bất chấp chính sách thắt chặt tiền tệ của châu Âu, thị trường bất động sản Malta vẫn ghi nhận tăng trưởng ấn tượng: giá nhà tăng 6.9%...
Malta – Ngôi sao sáng giữa thị trường bất động sản châu Âu chững lại
Trong bối cảnh Ngân hàng Trung ương châu Âu liên tục tăng lãi suất để kiểm soát lạm phát, nhiều thị trường bất động sản tại châu Âu rơi vào tình trạng chững lại hoặc sụt giảm. Tuy nhiên, đảo quốc Malta lại trở thành “ngựa ô” với những con số tăng trưởng đầy ấn tượng.
Theo báo cáo mới nhất từ Cục Thống kê Quốc gia Malta (NSO), giá trị đất ở tại Malta đã tăng từ 47 tỷ euro năm 1995 lên 883 tỷ euro vào năm 2024 – tăng gần 18 lần chỉ sau 30 năm. Đặc biệt, trong năm 2024, giá nhà tăng 6.9%, gần gấp đôi mức trung bình của Liên minh châu Âu.
Những con số biết nói: Malta đang dẫn đầu châu Âu
✅ Giá nhà tăng đều: Trong khi Pháp, Phần Lan và nhiều quốc gia EU khác ghi nhận giá nhà giảm, Malta vẫn đạt mức tăng trưởng đáng nể 6.9% (Q4/2024).
✅ Giao dịch bùng nổ: Trong Q2/2025, Malta ghi nhận 3.820 hợp đồng đặt cọc, tăng 9.4% so với cùng kỳ năm trước; và 3.251 hợp đồng mua bán chính thức (+2%).
✅ Lợi suất cho thuê cao: Tại thủ đô Valletta, tỷ lệ lấp đầy của các căn hộ ngắn hạn nằm trong top 1% Nam Âu. Lợi suất cho thuê tại vùng trung tâm đạt 5.99%, vùng ven tới 6.02% – vượt xa trung bình châu Âu.
✅ Căn hộ lên ngôi: Căn hộ chiếm tỷ trọng cao nhất, tổng giá trị đạt 395 tỷ euro, gấp 3 lần số lượng nhà liền kề.
Điều gì làm nên sức hút bền vững của bất động sản Malta?
Đất đai khan hiếm – giá trị không ngừng tăng
Malta chỉ rộng 316 km², tài nguyên đất cực kỳ giới hạn. Việc xây dựng bị hạn chế nghiêm ngặt ở khu vực cũ khiến quỹ đất càng trở nên khan hiếm – đây là lý do chính đẩy giá đất chiếm tới 83% giá trị nhà ở, trong khi năm 1995 chỉ chiếm chưa đến 67%.
Nhu cầu định cư ổn định nhờ chương trình MPRP
Chương trình Malta Permanent Residence Programme (MPRP) thu hút lượng lớn người nước ngoài đầu tư vào bất động sản để đổi lấy thẻ cư trú. Hình thức “mua nhà + quyên góp” đã tạo ra nguồn cầu bền vững, giúp thị trường tránh được tình trạng đầu cơ bong bóng.
Nền kinh tế tăng trưởng ổn định
Với mức tăng trưởng GDP đều đặn 3%-4% trong 5 năm gần đây, cùng sự phát triển của các ngành tài chính, du lịch và hàng hải, Malta đang dần trở thành trung tâm thu hút lao động chất lượng cao – từ đó nâng cao nhu cầu nhà ở, cả mua lẫn thuê.
Cơ hội cho nhà đầu tư và gia đình di trú
✔️ Đầu tư an toàn, sinh lời ổn định với căn hộ tại trung tâm hoặc vùng ven
✔️ Tận dụng chính sách định cư Malta MPRP, chi phí từ 37.000 EUR, nhận thẻ cư trú cho cả gia đình
✔️ Khai thác cho thuê ngắn hạn/du lịch nhờ lượng khách quốc tế tăng đều hàng năm
✔️ Không yêu cầu cư trú dài hạn, phù hợp với xu hướng “di trú linh hoạt”
Malta đang chứng minh rằng dù thị trường châu Âu có chững lại, vẫn có những điểm sáng đáng để đầu tư dài hạn. Với mức tăng trưởng giá trị đất cao, lợi suất cho thuê vượt trội và chính sách định cư cởi mở, Malta tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với những ai muốn “di trú an toàn, đầu tư bền vững”.
Bạn muốn đầu tư và định cư Malta ngay hôm nay? Hãy liên hệ với chuyên gia hoặc đơn vị uy tín để nhận tư vấn chuyên sâu và cập nhật chính sách mới nhất.
Related articles
Hệ thống Thẻ Cư Trú Vàng Bồ Đào Nha tăng tốc mạnh mẽ – Giải quyết hồ sơ tồn đọng trước cuối năm 2025!
Chính phủ Bồ Đào Nha đang thực hiện hàng loạt cải cách lớn trong lĩnh vực di trú: nâng cấp dịch vụ trực tuyến, mở rộng trung tâm tiếp...
Cải cách di trú lớn nhất của Mỹ trong 40 năm: Đạo luật Dignity Act 2025 mở ra cơ hội vàng cho người Việt
Dự luật Dignity Act 2025 vừa được trình lên Quốc hội Mỹ hứa hẹn mang đến những thay đổi mang tính lịch sử cho hệ thống di trú, từ tăng...
EU áp dụng hệ thống kiểm soát biên giới EES từ tháng 10/2025 – Du khách Việt cần chuẩn bị gì?
Bắt đầu từ 12/10/2025, EU sẽ triển khai hệ thống Entry/Exit System (EES) cho toàn bộ du khách ngoài EU, ghi nhận dữ liệu sinh trắc và...
Thị trường bất động sản Athens 2025: Giá tăng 12%, lợi nhuận cho thuê tới 5,8% – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt
Athens ghi nhận mức tăng giá nhà gần 12% trong năm 2025, với lợi suất cho thuê tại trung tâm lên tới 5,8%. Cùng lúc, chương trình Golden...