Golden Visa Hy Lạp 2025: Đâu là điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất?
Golden Visa Hy Lạp vẫn là lựa chọn hàng đầu tại châu Âu, bất chấp việc nâng ngưỡng đầu tư. Với mức chi phí từ 250.000 – 800.000 EUR, nhà...
Trong nhiều năm qua, Hy Lạp luôn giữ vị thế là một trong những quốc gia có chương trình Golden Visa hấp dẫn nhất châu Âu. Dù chính phủ đã nâng ngưỡng đầu tư ở một số khu vực trọng điểm, sức hút của chương trình này vẫn không hề suy giảm. Điều này không chỉ nhờ mức chi phí đầu tư linh hoạt, mà còn bởi thị trường bất động sản Hy Lạp đang bùng nổ mạnh mẽ, mang đến cho nhà đầu tư cơ hội kép: vừa có thể sở hữu bất động sản sinh lời, vừa mở ra cánh cửa định cư tại Liên minh châu Âu.
Theo báo cáo từ Astons và Spitogatos, chỉ trong 12 tháng qua, giá bất động sản tại nhiều thành phố và đảo du lịch của Hy Lạp đã tăng tới 28%, một con số thể hiện rõ tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Sức hút này lan tỏa không chỉ ở thủ đô Athens hay thành phố Thessaloniki, mà còn mở rộng ra các vùng ven biển và hòn đảo, nơi chi phí đầu tư thấp hơn nhưng biên độ tăng giá rất lớn.
Cơ chế Golden Visa Hy Lạp
Golden Visa cho phép nhà đầu tư và gia đình cư trú hợp pháp tại Hy Lạp, đồng thời tự do đi lại trong khối Schengen. Nhà đầu tư chỉ cần giữ bất động sản trong vòng 5 năm và gia hạn định kỳ để duy trì quyền cư trú. Mức đầu tư được chia thành 3 hạng:
Hạng A (800.000 EUR): áp dụng cho các khu vực trung tâm và cao cấp như Athens, Thessaloniki, Athens Riviera, phía Bắc Athens và những đảo nổi tiếng ở biển Aegean.
Hạng B (400.000 EUR): áp dụng cho hầu hết các khu vực còn lại.
Hạng C (250.000 EUR): dành cho việc mua lại nhà cũ hoặc chuyển đổi bất động sản thương mại thành nhà ở – một hướng đi vừa tiết kiệm, vừa góp phần cải tạo đô thị.
Những khu vực đầu tư đang bùng nổ
Theo số liệu từ Spitogatos, Piraeus đang dẫn đầu cả nước khi giá nhà tăng gần 28% trong một năm, từ 2.000 EUR/m² lên 2.556 EUR/m². Kavala cũng chứng kiến mức tăng 20,9%, trong khi Chios và Sporades lần lượt tăng 20,6% và 19,9%. Bên cạnh đó, các khu vực như Grevena, Laconia, Halkidiki, Messini, Achaia và Zakynthos cũng đạt mức tăng trưởng hai con số, cho thấy sức hút lan tỏa khắp cả nước.
Chiến lược thông minh cho nhà đầu tư
Với bức tranh đa dạng này, nhà đầu tư có thể lựa chọn chiến lược phù hợp: tập trung vào trung tâm để sở hữu tài sản giá trị cao, hoặc nhắm đến các vùng ven và đảo du lịch để tận dụng biên độ tăng giá. Đặc biệt, các dự án cải tạo nhà cũ với mức đầu tư chỉ từ 250.000 EUR không chỉ đáp ứng điều kiện Golden Visa mà còn mang lại tiềm năng sinh lời lớn nhờ xu hướng đô thị hóa.
Kết luận
Golden Visa Hy Lạp không chỉ đơn thuần là một chương trình định cư, mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản bền vững tại một trong những thị trường phát triển nhanh nhất châu Âu. Với mức chi phí linh hoạt, quyền lợi cư trú toàn diện và tiềm năng tăng trưởng giá nhà mạnh mẽ, Hy Lạp tiếp tục khẳng định vị thế hàng đầu trong các lựa chọn Golden Visa toàn cầu.
Đặc biệt, trong bối cảnh giá bất động sản đang leo thang ở nhiều khu vực, việc tham gia sớm không chỉ giúp nhà đầu tư tận dụng biên độ tăng giá mà còn đảm bảo cơ hội định cư cho cả gia đình. Với những ai đang tìm kiếm sự kết hợp giữa an cư, đầu tư sinh lời và mở rộng cơ hội tại châu Âu, Hy Lạp chính là điểm đến không thể bỏ lỡ trong năm 2025 và những năm tới.
Related articles
Hệ thống Thẻ Cư Trú Vàng Bồ Đào Nha tăng tốc mạnh mẽ – Giải quyết hồ sơ tồn đọng trước cuối năm 2025!
Chính phủ Bồ Đào Nha đang thực hiện hàng loạt cải cách lớn trong lĩnh vực di trú: nâng cấp dịch vụ trực tuyến, mở rộng trung tâm tiếp...
Cải cách di trú lớn nhất của Mỹ trong 40 năm: Đạo luật Dignity Act 2025 mở ra cơ hội vàng cho người Việt
Dự luật Dignity Act 2025 vừa được trình lên Quốc hội Mỹ hứa hẹn mang đến những thay đổi mang tính lịch sử cho hệ thống di trú, từ tăng...
EU áp dụng hệ thống kiểm soát biên giới EES từ tháng 10/2025 – Du khách Việt cần chuẩn bị gì?
Bắt đầu từ 12/10/2025, EU sẽ triển khai hệ thống Entry/Exit System (EES) cho toàn bộ du khách ngoài EU, ghi nhận dữ liệu sinh trắc và...
Thị trường bất động sản Athens 2025: Giá tăng 12%, lợi nhuận cho thuê tới 5,8% – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư Việt
Athens ghi nhận mức tăng giá nhà gần 12% trong năm 2025, với lợi suất cho thuê tại trung tâm lên tới 5,8%. Cùng lúc, chương trình Golden...