2025年EB-5项目：磐远金融城“双担保”公寓，安全稳健快速获批
磐远金融城“双担保”公寓项目坐落于美国增长最快的金融都市夏洛特市中心，拥有956F获批、TEA优先配额、完工+信托还款双重担保等多重优势。项目预计创造...
随着美国EB-5投资移民进入新政时代，项目审核愈加严格，审批进度则更加分化。投资人不再仅仅追求“身份可办”，更需要“本金安全”“就业合规”“还款明确”三重保障。
在这样的背景下，【磐远金融城“双担保”公寓项目】凭借极致安全结构与多项政策优势，成为当前EB-5市场中的“硬核标的”。
一、政策优先+审批提速：高通道、高成功率
项目已获得美国移民局I-956F正式批准，意味着其商业计划、就业创造与合规性已通过全面审查，投资人递交I-526E后将直接进入加速审批通道。
此外，项目所在区域获得TEA（目标就业区）认定，符合EB-5新法案中优先签证配额条件。对中国大陆出生投资人而言，这意味着：排期更短，审批更快，身份更早到手。
二、完工担保+信托还款：真正实现“本金双安全”
在EB-5投资中，最关键的莫过于本金安全保障。磐远金融城项目核心亮点在于其“双担保”机制：
✅ 完工担保（Construction Completion Guarantee）：
由开发商无条件、不可撤销担保项目完工，承担所有施工超支费用，确保工程如期竣工，避免EB-5就业创造不足导致绿卡失败的风险。
✅ 信托还款担保（Repayment Trust Guarantee）：
若未来项目出售或再融资金额不足以全额偿还EB-5投资金，信托机制将介入启动还款程序，确保每一位投资人全额本金安全退还。
这一结构相当于为投资人提前锁定“本金归还底线”，真正从根源上解决EB-5最担忧的问题。
三、就业创造充足且超额：1835.7个岗位远超要求
根据项目956F获批材料：
每位投资人创造22.9个就业岗位
总就业岗位预计1835.7个
就业盈余达129%
美国移民局对EB-5绿卡的基本要求是每人创造10个就业，而磐远金融城几乎是这一标准的2.3倍，极大降低了绿卡被拒风险。
就业创造以真实建设过程为依据，工期30个月、完全满足新政关于“新建项目就业”与“持续施工时间”的硬性标准。
四、项目地段核心+商业成熟，出租稳定现金流
项目位于北卡夏洛特市中心黄金区域，城市排名及数据亮眼：
Zillow与普华永道评选“全美最火热房地产市场”
就业增速全美Top2（年增长4.6%）
家庭平均年收入超10万美元
2人以下家庭占比74%，年轻高知租赁需求旺盛
项目类型为出租型公寓，自带“抗周期”属性，在疫情及经济震荡期间仍保持超95%的出租率。
对EB-5投资人而言，这种类型的项目意味着：
收入结构稳健，抗波动性强
退出路径更明晰，资产流动性更高
银行更愿意放贷，整体融资风险更低
五、强大开发团队+历史成功项目支撑
开发商【磐远控股】在美国拥有超7.5亿美元管理资产，累计开发面积超过400万平方英尺，拥有100%项目完工率与高成交退出记录。
旗下【BLU at Northline】【LUMEO】等类似出租型公寓项目，建成后均在短时间内实现高出租率与高溢价出售：
BLU：成本5300万美元，2021年成功出售，售价9280万美元；
LUMEO：成本5800万美元，目前估值9545万美元，运营良好。
如此亮眼的历史表现，为投资人带来信心与稳定回报预期。
六、顶级监管+法律团队，多维度护航身份申请
第三方监理：JLL 仲量联行
全球领先的房地产专业服务机构，确保施工进度、成本控制与质量交付。
项目承建商：Samet Corporation
美国东南部排名前100位的施工企业，2023年营收达14亿美元，项目遍及教育、医疗、住宅等多个领域。
法律支持：三大资深EB-5律师
罗厚民律师（元臣国际）
张玉霞律师（哥伦比亚大学法学院）
Carolyn Lee（IIUSA前主席）
全部为EB-5领域一线律师，确保绿卡申请合规快速推进。
把握EB-5黄金窗口期的确定性选择
当大多数EB-5项目仍处于审批不确定、就业计算模糊、退出机制混沌的状态中，【磐远金融城“双担保”公寓项目】凭借以下五大维度优势脱颖而出：
956F已获批 + TEA配额，身份获批更快更稳；
完工+还款双重担保，本金安全有实质落地机制；
就业创造超额129%，绿卡无忧；
地段与资产结构优秀，现金流稳健，退出路径清晰；
开发商与律师团队专业度高，真正全流程护航。
如果你正计划在2025年锁定一个风险可控、身份稳妥、退出明晰的EB-5投资项目，磐远金融城，无疑值得优先考虑。
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