马耳他MPRP新政全解析：临时身份先行、房产可出租、家庭成本更优
2025年起，马耳他MPRP项目正式引入“临时居留卡”制度，并放宽房产出租限制，降低部分家庭成员申请费用。本文系统解析新政亮点，并结合马耳他身份的教育、...
2025年1月1日起，马耳他移民迎来一次“实用主义”升级。
根据马耳他政府发布的法律公告（Legal Notice 146/25），其永久居留计划（MPRP）在身份获取流程、房产使用方式和费用结构方面，进行三项重要调整。这些变化看似微调，实则极大提升了中国家庭申请马耳他身份的灵活度与性价比。
在欧洲移民项目普遍面临“涨价+收紧”趋势下，马耳他的这波“松绑”，尤为难得。
一、临时居留卡机制上线：解决等待期焦虑，身份落地更从容
对于不少申请马耳他身份的家庭来说，最大的焦虑之一就是“身份未批期间不能提前落地”，尤其影响孩子教育节奏、家庭登陆计划等。
新政之下，申请人只要完成初步背景审查，即可申请一张为期1年的“临时居留卡”，优先进入马耳他境内生活或入学。
这意味着：
家长可以提前为孩子衔接国际学校课程，避免断档；
想先体验当地生活、买房选址的家庭可以优先登陆；
配偶可提前陪读、老人可同步照看小孩，家庭运作更顺畅。
当然，该临时卡的合法性绑定于正式移民申请，若最终被拒，临时卡也会在15天内自动注销。申请人需合理安排节奏，规避不必要损失。
二、房产出租限制放宽：资产利用效率显著提升
此前马耳他MPRP购房方案中，房产在未居住状态下不得出租，这让不少投资人觉得“资金沉淀”严重，缺乏流动性。
新政对此做出明确调整：
✅ 购房申请人：
若申请人不居住在马耳他，其所购房产可用于短期出租，租金收益归个人所有。
✅ 租房申请人：
在履行完规定5年租期后，获得房东同意，也可将房产进行转租。
这为投资人创造了**“身份+收益”的双重保障**路径：
空置期不再浪费，可赚取旅游短租收益；
房产投入具备更高灵活性与退出弹性；
家庭资产配置更具合理性，不再是“只拿身份不动产”。
这一政策调整，尤其适用于不常常驻马耳他的家庭——既拿到了身份，也让投资不“躺平”。
三、部分费用下调，家庭申请压力进一步减轻
MPRP原本就是欧洲各大永居类项目中，对家庭友好度极高的项目之一。此次新规再次降低部分费用，体现政策“亲民”走向：
| 项目 | 原费用 | 新费用 |
|---|---|---|
| 每位成年附属申请人（配偶除外） | €10,000 | €7,500 |
| 主申请人政府捐款 | 保持不变 | €37,000 |
| 行政管理费 | 保持 | €60,000 |
| 新增附属申请人（获永居后添加） | 保持 | €7,500/人 |
举个例子：一个“三代五口之家”的常见申请配置（夫妻+子女+父母），在新政下可节省至少5000欧元成本，对中产家庭而言不容小觑。
四、马耳他身份：一个“全家通吃型”欧洲移民解决方案
如果说别的欧洲项目注重投资收益、房地产、居住换身份等，那马耳他则更像是身份配置型选手，尤其适合想“拖家带口、稳妥安排未来”的中国家庭。
新政之外，这些持续优势依然在线：
✅ 一人申请，全家四代同行
马耳他是目前欧洲少有支持“四代同申”的国家，覆盖配偶、子女、父母、祖父母，真正解决“一人申请，全家落地”的迁移难题。
✅ 教育路径灵活、费用合理
采用英联邦教育体系，国际课程完备，学费仅为英美国际学校1/3。永居身份可就读公校或英式私校，回国后还可凭华侨生身份参与联考，低分入读985/211。
✅ 无移民监，适合国内工作家庭
只需一次登陆即可获身份，无强制居住时间限制，家庭成员可灵活分工——一人陪读，另一人国内继续工作。
✅ 欧洲通行无障碍
作为申根成员国，持马耳他身份卡即可自由通行29个申根国，无需额外签证。无论是旅游、教育考察还是商务出行，极大便利欧洲通行。
这波“优化升级”，释放出哪些信号？
从政策层面看，马耳他正在进一步释放诚意，优化流程，降低门槛，尤其照顾中产家庭“稳步拿身份+合理利用资产+教育配置同步”的多元需求。
对于尚未布局海外身份的家庭来说，这波改革是一个清晰的信号：在欧洲移民整体收紧的背景下，马耳他正试图为普通家庭提供一个“可负担、可执行、可规划”的通道。
身份配置是长期规划，不在于抢热度，而在于选择适合自己节奏、目标和承受力的路径。如果你正在寻找一个稳妥落地、成本透明、全家可行的欧洲身份方案，马耳他MPRP可以说，是目前值得认真考虑的选项之一。
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