
土耳其基金移民
土耳其,凭借其独特的战略地理位置、稳健发展的经济以及丰富的人口红利,正成为全球投资者瞩目的焦点 。 通过投资土耳其资本市场委员会(CMB)批准的房地产投资基金或风险投资基金,不仅可以实现全球资产配置,还能快速获得这个横跨欧亚大陆国家的公民身份,为个人和家庭开启全球生活、教育及事业的新可能
土耳其基金的美元计价优势
土耳其基金的美元计价优势体现在,基金在购买和出售资产时均以美元计价,并且收益也以美元收取。这样可以完全避免土耳其里拉汇率波动的风险,在最大程度上保障投资人的收益。
办理流程
确定投资并进行前期准备
首先确定投资土耳其基金,并提供主申请人护照首页扫描件及填写客户信息收集表,启动申请流程。
签署协议与支付费用
支付基金发行费,并签署认购文件和律师授权书 (POA),同时缴纳律师费(POA签署可在土耳其领馆或通过海牙认证完成)
开立银行账户与基金认购
开立土耳其个人银行账户并准备所需海牙认证文件,随后将50万美元投资款转入基金账户以完成基金认购。
投资完成与移民确认
在存托行确认款项到账后,律师会向土耳其资本市场委员会申请符合移民确认书,您将收到投资确认函并获取基金认购凭证。
移民申请与居留指纹
准备所有申请人的移民材料(包括各类公证海牙认证文件),主申请人及配偶需入境土耳其录入居留指纹并递交全家国籍申请。
公民获批与护照领取
收到国籍获批函后,预约并在土耳其或国内/境外使领馆采集生物信息以申请护照及身份证,最终领取土耳其护照和身份证,完成入籍。
申请条件及常见问题
主申请人的合法配偶及18周岁以下子女可随同申请
年龄要求:申请人需年满18周岁
无犯罪记录:所有申请人必须无犯罪记录
完成指定投资:需购买50万美元投资基金份额或风险投资基金份额,并持有至少三年


Q1.土耳其房地产投资基金的运作和监管机制如何?
一、监管机构:
土耳其房地产投资基金由土耳其资本市场委员会(CMB)监管,其职能相当于证监会,确保基金运作合法、规范、透明。
二、基金类型与投资方向:
基金通常为契约型结构,要求至少80%投资于成熟商业地产或其他房地产基金,禁止投资非国企在建项目,且必须使用100%自有资金,不得加杠杆。
三、 美元计价:
基金在资产买卖及收益分配中均以美元计价,降低了里拉汇率波动带来的风险,保障了投资人收益,特别是B类基金专为非土耳其公民设计。
四、专业管理团队:
基金由具备丰富经验的管理团队(如Neo Asset Management)运营,并由包括Misyon银行、KPMG、EKOL、PwC等专业机构在资金存托、审计、评估和税务方面提供全方位支持。
五、 信息透明度:
所有基金基本信息、实时净值等内容可通过土耳其国家信息公开平台(KAP)和电子投资者系统(Turkish E-Investor System)随时查询,保障信息公开透明。
六、 投资人保护:
基金管理人须保存投资人信息至少五年,严格依章程和法规管理投资组合,按时披露交易收益、季度净值及年度审计报告,并在投资后15天内提交项目相关信息。
Q2.为什么土耳其被视为一个具有吸引力的投资目的地?
土耳其被视为一个具有吸引力的投资目的地,原因如下:
一、战略性地理位置:
土耳其横跨欧亚两洲,是连接欧亚的重要十字路口,在区域和世界范围内具有强大的影响力。其便利的交通网络(航空、海运、铁路、公路)使其成为世界贸易路线的中心,4小时飞行距离可抵达覆盖15亿人口的市场。
二、经济稳健增长:
土耳其是OECD和G20的创始成员国,经济发展持续向好。2021年GDP增长率11%,2022年5.6%,2023年第三季度增长5.9%,国际评级机构对其评级展望已上调至正面。中央政府公共债务占GDP比重较低(约30%),远低于欧盟平均水平。
三、巨大的人口红利:
土耳其人口约8540万,其中超过50%的人口年龄在33.5岁以下,人口结构非常年轻,提供充满活力的劳动力和持续的财政收入。
四、产业结构优势显著:
土耳其是新兴工业化国家,拥有超过1500个研发中心,在农产品、纺织品、汽车、家电等领域具有全球竞争力。服务业现代化发展迅速,电子商务市场潜力巨大,吸引了阿里巴巴等国际巨头投资。
五、 繁荣的旅游业:
土耳其是全球第四大旅游胜地,2023年接待国际游客5670万人次,旅游收入达543亿美元,创历史新高。伊斯坦布尔机场是欧洲最繁忙的机场之一,酒店业入住率高于欧洲平均水平,显示出巨大的投资和发展潜力。
六、 优良的营商环境:
土耳其积极改善投资环境以吸引外资,并与欧盟建立了关税联盟,实现了自由贸易区,轻松覆盖10亿消费者。医疗设施健全,拥有大量国际认证的卫生机构,也是医疗旅游的热门国家。
Q3. 哪些人群特别适合考虑土耳其投资公民身份?
一、已办理美国EB-5身份但仍在漫长排期中的家庭:
土耳其身份可作为“赴美跳板”,通过E-2签证快速登陆美国,无需等待EB-5的排期。
二、无美国身份父母的理想选择:E-2签证实现合法陪读与陪伴
对于孩子拥有美国国籍但父母无身份的家庭,父母可通过获得土耳其公民身份申请E-2签证,合法陪伴子女在美生活;对于希望赴美陪读的家庭,尤其是子女在小学或初中就读的情况,E-2签证提供了可续签的合法居留路径;同时,该签证也适用于希望在大学毕业后继续留在美国发展的留学生,路径清晰、操作灵活。
三、计划在美投资生意或房产的家庭:
对于有计划在美国投资公司或房产,并希望移居美国的家庭,土耳其公民身份是申请E-2签证的必要条件。
四、有全球资产配置与隔离需求的家庭和企业家:
拥有多重身份有助于在全球范围内进行资产配置,分散风险,并实现资产隔离,以应对国际局势动荡或个人资产安全需求。
五、 对土耳其投资市场本身感兴趣的人群:
看好土耳其经济发展潜力、旅游业和酒店业投资机会的投资者。
项目优势
全球通行便利性
土耳其护照在国际旅行领域享有显著优势,持有者可免签或落地签进入114个国家和地区。主要包括日本、韩国、新加坡、香港、巴西、阿根廷等重要商业和旅游城市。随着土耳其与欧盟关系的发展,持土耳其护照在申根区的停留时间已从90天延长至180天,为商务和休闲旅行提供了极大便利。
美国E-2签证跳板功能
土耳其是美国E-2签证的签约国,持土耳其护照可申请美国E-2投资者签证,实现快速赴美。E-2签证通常需要在美国投资20万美元以上,审理周期约3个月,无配额限制且可无限续签。E-2签证持有人的配偶可在美国任何地方合法就业,子女可免费就读美国公立学校,享受本地生待遇。
英国商人签证通道
基于《安卡拉协议》,土耳其公民可申请英国土耳其商人签证,5年后申请英国永久居留。该签证无最低投资额要求,无英语硬性要求,大大降低了移居英国的门槛。申请人可携带配偶和子女一同移居英国,享受英国的优质教育和医疗资源,为家庭发展提供广阔空间。
全球资产配置与隔离
持有土耳其护照并不自动成为土耳其的税务居民,只有在土耳其居住超过183天或有主要经济利益时才被视为税务居民。非税务居民仅需对土耳其境内收入纳税,为全球资产配置和税务筹划提供了灵活性。土耳其与多国签署了避免双重征税协定,可以有效减轻国际税收负担。
教育资源优势
土耳其的教育体系遵循欧洲标准,提供12年免费义务教育。土耳其已实施欧洲学分转移系统,其大学文凭在世界许多国家得到认可,特别是欧盟成员国。土耳其各大城市设有国际学校,直接对接英美教育体系,为子女海外深造打下坚实基础,同时提供丰富的奖学金机会。
可实现资本退出
土耳其护照投资要求仅需购买40万美元房产或50万美元基金投资,远低于其他发达国家移民项目。申请条件简单,无语言、学历要求。允许双重国籍,无移民监要求。房产持有3年后可自由出售,基金3.5年后可赎回,投资安全可控,为高净值人士提供了理想的身份规划方案。
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