Visa đầu tư EB-5 trực tiếp tại Mỹ: Cơ hội hay thách thức với nhà đầu tư Việt?
Chương trình EB-5 đầu tư trực tiếp tại Mỹ cho phép người Việt tự điều hành dự án kinh doanh để lấy thẻ xanh. Tuy nhiên, mô hình này có...
Trong những năm gần đây, khi luật EB-5 tại Mỹ có nhiều thay đổi, nhiều nhà đầu tư Việt bắt đầu tìm hiểu đến hình thức đầu tư trực tiếp thay vì thông qua trung tâm vùng (Regional Center) như trước đây.
Một số người cho rằng: “Tự mình điều hành dự án sẽ yên tâm hơn là giao tiền cho người khác”. Điều này nghe có vẻ hợp lý, nhưng thực tế EB-5 trực tiếp là con đường đầy rẫy rủi ro và thử thách.
I. Đầu tư trực tiếp là gì? Những điều kiện pháp lý bắt buộc
Đầu tư trực tiếp trong chương trình EB-5 nghĩa là nhà đầu tư tự mở doanh nghiệp tại Mỹ và sử dụng dự án đó để xin thẻ xanh cho cả gia đình.
Các yêu cầu chính bao gồm:
Vốn đầu tư tối thiểu:
1.050.000 USD tại khu vực thông thường
800.000 USD tại khu vực TEA (nông thôn hoặc tỷ lệ thất nghiệp cao)
Tạo việc làm:
Mỗi nhà đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian (≥35h/tuần)
Chỉ tính việc làm trực tiếp, không được tính gián tiếp như trong dự án trung tâm vùng
Nguồn vốn rủi ro:
Vốn đầu tư phải “có rủi ro thật sự” – không được có bảo đảm hoàn vốn hay lợi nhuận cố định
II. Những giới hạn và quy định khắt khe của EB-5 trực tiếp
EB-5 trực tiếp có một số giới hạn rõ ràng:
Không cho phép nhiều nhà đầu tư EB-5 cùng góp vốn một dự án
→ Nếu hai người cùng đầu tư vào một dự án và cùng nộp hồ sơ EB-5, hồ sơ sẽ bị từ chốiCó thể hợp tác với nhà đầu tư không thuộc diện EB-5
→ Ví dụ: Một dự án có một nhà đầu tư EB-5 và các khoản đầu tư còn lại đến từ người Mỹ, quỹ nội địa, hoặc thường trú nhânTuy nhiên, nhà đầu tư EB-5 vẫn phải chứng minh chính phần vốn của mình tạo ra 10 việc làm
III. Những rủi ro “tiềm tàng” khi đầu tư EB-5 trực tiếp
Mặc dù nhà đầu tư có thể kiểm soát dòng tiền, nhưng hình thức đầu tư trực tiếp lại ẩn chứa nhiều rủi ro hơn tưởng tượng:
1. Khó khăn trong việc tạo đủ việc làm
Dự án phải thực tế thuê đủ nhân sự, có bảng lương minh bạch
Rủi ro từ thị trường, vận hành kém sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc xin thẻ xanh
2. Phải trực tiếp quản lý doanh nghiệp
Không còn là nhà đầu tư “thụ động” như khi đầu tư qua trung tâm vùng
Nhà đầu tư cần có vai trò quản trị, chịu trách nhiệm pháp lý và chiến lược vận hành
3. Khó khăn trong việc thoái vốn
Không thể rút vốn trước khi nhận được thẻ xanh vĩnh viễn
Nếu dự án thua lỗ hoặc thị trường biến động, khả năng hoàn vốn là không chắc chắn
4. Không xác định được tổng chi phí đầu tư cuối cùng
800.000 hay 1.050.000 USD chỉ là mức “tối thiểu”
Trên thực tế, nếu dự án gặp vấn đề, nhà đầu tư phải tiếp tục bơm vốn để duy trì 10 việc làm
5. Rủi ro địa lý và ngành nghề
Dự án thường đặt tại khu vực TEA – nghĩa là nơi ít phát triển hơn
Một số ngành có tỷ lệ thất bại cao như: nhà hàng, bán lẻ, dịch vụ...
IV. Nhà đầu tư nên chuẩn bị gì khi chọn EB-5 trực tiếp?
Nếu bạn vẫn muốn thử sức với hình thức này, đây là những điều bắt buộc phải kiểm tra:
📑 Kế hoạch kinh doanh chi tiết, minh bạch
🔍 Xác minh rõ cấu trúc đầu tư – có EB-5 nào khác tham gia không?
⚠️ Đánh giá khả năng chịu rủi ro của bản thân
👨⚖️ Tham khảo ý kiến chuyên gia (luật sư di trú, kế toán, cố vấn ngành)
V. Những ai nên chọn hình thức EB-5 trực tiếp?
Không phải ai cũng phù hợp với con đường này. Tuy nhiên, nếu bạn thuộc một trong những nhóm dưới đây, EB-5 trực tiếp có thể là lựa chọn đáng cân nhắc:
✅ Người có quyết tâm và kinh nghiệm kinh doanh thực tế tại Mỹ
💰 Người có nguồn tài chính dồi dào, có thể chấp nhận rủi ro và đầu tư thêm khi cần
👨👩👧 Người có ý định sinh sống lâu dài tại Mỹ và sẵn sàng quản lý trực tiếp doanh nghiệp
⚠️ Lưu ý: Hình thức này không phù hợp với phụ huynh muốn con du học rồi lấy thẻ xanh thông qua EB-5 trực tiếp, trừ khi có kế hoạch dài hạn rất rõ ràng và có chuyên gia tư vấn sát sao.
Kết luận: Lựa chọn linh hoạt, nhưng cần tỉnh táo
Visa EB-5 trực tiếp là một con đường mở rộng và linh hoạt hơn cho nhà đầu tư Việt, nhưng đi kèm là hàng loạt thách thức pháp lý và rủi ro tài chính. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng, tham khảo ý kiến chuyên gia, và không bao giờ đầu tư chỉ vì “nghe nói là được định cư”.
👉 Nếu bạn đang tìm hiểu về chương trình EB-5, hoặc cần đánh giá dự án đầu tư trực tiếp, đừng ngần ngại liên hệ với chuyên gia di trú uy tín để được hướng dẫn phù hợp nhất với hoàn cảnh cá nhân.
相关文章
Giá nhà Paphos tăng 11,8% – Vì sao thành phố này của Síp trở thành điểm nóng đầu tư mới?
Theo Ngân hàng Trung ương Síp, giá nhà tại Paphos tăng 11,8% trong năm qua, vượt xa trung bình quốc gia. Sự kết hợp giữa nguồn cung hạn ...
Hành trình 10 năm của chương trình Thị thực Vàng Síp: Gần 30.000 người đã được cấp quyền cư trú
Sau 10 năm triển khai, chương trình Thị thực Vàng Síp đã cấp gần 30.000 giấy phép cư trú cho nhà đầu tư quốc tế, nổi bật là Trung Quốc...
Síp gia nhập khối Schengen: Tác động sâu rộng đến chính sách định cư qua mua bất động sản
Việc Síp gia nhập khối Schengen sẽ biến quyền thường trú hiện tại thành tấm vé thông hành tự do khắp 30 quốc gia châu Âu, đồng thời có...
Di trú Cyprus 2025: Sắp gia nhập Schengen + Miễn thị thực Mỹ, giá trị hộ chiếu tăng vọt!
Cyprus đang trở thành điểm nóng đầu tư định cư toàn cầu năm 2025 nhờ tiến gần tới việc gia nhập Schengen và được miễn thị thực Mỹ. Chỉ...