Bắc Athens – Điểm nóng mới của giới đầu tư quốc tế: Giá nhà tăng mạnh, người nước ngoài đổ xô tìm mua
Ngoài Athens Riviera, khu vực Bắc Athens đang nổi lên mạnh mẽ nhờ nhu cầu từ giới ngoại quốc. Kifisia, Ekali, Politia trở thành trung...
Nếu Athens Riviera nổi bật với lối sống ven biển xa hoa, thì Bắc Athens lại đang dần trở thành lựa chọn thay thế hấp dẫn cho giới đầu tư quốc tế. Xu hướng này thể hiện rõ khi 1 trong 4 khách mua hiện nay là người nước ngoài, theo dữ liệu từ Hellenic Properties.
1. Kifisia – trung tâm xa xỉ mới
Các dự án cao cấp tại Kifisia (như The Heritage) đang được bán với giá 7.000–10.000 euro/m².
Đây là khu vực có hạ tầng tốt, gần các trường quốc tế và trục doanh nghiệp Kifisias Avenue, thu hút chuyên gia nước ngoài và gia đình có thu nhập cao.
Thiếu hụt nguồn cung căn hộ mới khiến nhiều nhà đầu tư tìm mua biệt thự cũ (thập niên 1980) để cải tạo thành bất động sản xanh, hiện đại.
2. Các khu vực tiềm năng khác ở Bắc Athens
Politia: giá trung bình gần 4.500 euro/m², tăng 6% chỉ trong nửa đầu 2025.
Nea Erythraia: 3.250 euro/m², tăng 5,8%.
Drosia: 2.500 euro/m², tăng 8%.
Đây là những lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư Việt tìm kiếm mức giá vừa phải nhưng tiềm năng tăng trưởng mạnh.
3. Khu vực gia đình ưa chuộng
Marousi: 2.986 euro/m², tăng 3%. Gần metro, thuận tiện đến trung tâm Athens.
Halandri: 3.530 euro/m², tăng 5,2%. Nổi bật nhờ kết nối hạ tầng và môi trường sống hiện đại.
Agia Paraskevi: 3.583 euro/m², tăng 1,9%.
Vrilissia & Melissia: lần lượt 3.620 euro/m² (+5,8%) và 3.200 euro/m² (+8,5%).
4. Khu siêu sang – Filothei và Psichiko
Filothei: 5.660 euro/m², tăng 9,6% trong 1 năm.
Psichiko: 5.900 euro/m², tăng 6,7%.
Đây là lựa chọn hàng đầu của doanh nhân, nhà ngoại giao và quỹ đầu tư quốc tế – phân khúc phù hợp cho những ai tìm kiếm sự an toàn và giá trị bền vững.
Lời khuyên cho nhà đầu tư Việt
Chọn chiến lược phân khúc: căn hộ nhỏ ở Marousi/Halandri để cho thuê ổn định, hoặc biệt thự cao cấp ở Kifisia/Filothei để săn tăng giá trị dài hạn.
Khai thác Golden Visa: với mức đầu tư 250.000–500.000 euro, không chỉ có tài sản mà còn mở cánh cửa cư trú châu Âu.
Đón đầu xu hướng dịch chuyển: khi người ngoại quốc bắt đầu dịch chuyển từ Nam lên Bắc Athens, nhu cầu còn tiếp tục tăng.
Kết luận:
Bắc Athens đang vươn lên thành điểm đến cạnh tranh trực tiếp với Athens Riviera. Với sự kết hợp giữa hạ tầng, môi trường sống chất lượng cao và mức giá đang trên đà tăng, đây chính là cơ hội cho nhà đầu tư Việt vừa sinh lời vừa có thẻ cư trú châu Âu.
相关文章
Bất động sản Hy Lạp 2025: Có còn đáng mua? Khu vực nào tiềm năng đầu tư cao?
Thị trường bất động sản Hy Lạp năm 2025 tiếp tục tăng trưởng, đặc biệt ở Athens, Thessaloniki và Crete. Tuy nhiên, sự phân hóa khu vực...
Golden Visa Hy Lạp dạng “Chuyển đổi thương mại thành nhà ở”: Lựa chọn & Chiến lược đầu tư năm 2025
Golden Visa Hy Lạp dạng “chuyển đổi thương mại thành nhà ở” vẫn duy trì ngưỡng 250.000 EUR trong năm 2025, trở thành lựa chọn chiến lược...
Phân tích chuyên sâu 6 khu vực vàng đầu tư bất động sản tại Attica – Hy Lạp năm 2025
Attica, trung tâm kinh tế – văn hóa – giao thông của Hy Lạp, đang trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản với tỷ suất cho thuê 3–6%/năm ...
Ba giá trị cốt lõi của thẻ cư trú Hy Lạp – Lựa chọn chiến lược cho gia đình tài sản cao năm 2025
Golden Visa Hy Lạp từ lâu được coi là chương trình cư trú “chi phí vừa phải – giá trị cao” của châu Âu. Với mức đầu tư từ 25.000 – 80.00...