Nên đầu tư định cư ở đâu với 200 triệu NDT? So sánh toàn diện Panama và Hy Lạp
Với ngân sách từ 200 triệu NDT (~30–35 vạn USD), Panama và Hy Lạp đang là hai lựa chọn định cư nổi bật theo diện mua bất động sản....
Ngày càng nhiều gia đình Trung Quốc tìm cách định cư nước ngoài thông qua hình thức mua bất động sản – vừa là cách đa dạng hóa tài sản, vừa giúp con cái hưởng nền giáo dục quốc tế.
Với ngân sách từ 200 triệu NDT (~30 vạn USD), hai cái tên nổi bật nhất hiện nay là Panama và Hy Lạp. Nhưng đâu mới là lựa chọn phù hợp?
1. Yêu cầu đầu tư: Panama “xử lý nhanh”, Hy Lạp “chi phí thấp”
📍 Panama:
Đầu tư tối thiểu: 300.000 USD (~215 triệu NDT)
Mua bất động sản do chính phủ chỉ định
Giữ tài sản 5 năm là có thể bán, thẻ cư trú vẫn còn hiệu lực
Không yêu cầu cư trú, tiếng Anh, học vấn hay kinh nghiệm
Xét duyệt nhanh: chỉ 30 ngày nhận thư phê duyệt, có thẻ thường trú trong 6 tháng
📍 Hy Lạp:
Đầu tư tối thiểu: 250.000 EUR (~190 triệu NDT)
Một số khu trung tâm Athens yêu cầu tới 800.000 EUR
Thẻ cư trú gắn liền với bất động sản → bán nhà là mất thẻ
Không yêu cầu cư trú, ngôn ngữ
Thời gian xử lý: 10–18 tháng, cấp visa 5 năm, gia hạn khi vẫn giữ nhà
🎯 Tóm lại: Panama nổi bật với tốc độ nhanh và linh hoạt, Hy Lạp hấp dẫn nhờ chi phí thấp và quyền cư trú châu Âu.
2. Quyền lợi: Thuế & giáo dục Panama thắng, tự do đi lại Hy Lạp dẫn đầu
💰 Panama – thiên đường thuế:
Chỉ đánh thuế thu nhập trong nước
Thu nhập từ nước ngoài: cổ phiếu, cho thuê, lương → không bị đánh thuế
Không có thuế tài sản thừa kế, thuế lợi nhuận vốn
Dễ xin visa Mỹ E2
Sau 2 năm cư trú tại Tây Ban Nha → xin nhập quốc tịch Tây Ban Nha
🏫 Giáo dục Panama:
Trường công miễn phí
Trường quốc tế học phí ~3–5 vạn CNY/năm
Con cái có thể thi đại học Trung Quốc với diện “du học sinh hồi hương”
🌍 Hy Lạp – tự do di chuyển EU:
Thẻ cư trú cho phép đi lại 29 quốc gia Schengen
Phù hợp với người kinh doanh, làm việc xuyên biên giới
📚 Giáo dục Hy Lạp:
Trường công miễn phí
Trường quốc tế chuẩn EU, học phí 8–12 vạn CNY/năm
Con cái có thể tiếp tục học ở EU hoặc quay về thi đại học Trung Quốc
3. Rủi ro cần biết trước khi quyết định
⚠️ Panama:
Ngôn ngữ chính là tiếng Tây Ban Nha → bất tiện nếu không biết
Thị trường việc làm chủ yếu cho dân địa phương
Chính sách có thể thay đổi bất ngờ
⚠️ Hy Lạp:
Thẻ cư trú phụ thuộc vào bất động sản → bán nhà là mất quyền
Muốn nhập quốc tịch cần sống 7 năm + thi tiếng Hy Lạp
Không được làm việc công ty địa phương → chỉ kinh doanh hoặc làm từ xa
Con cái sau 24 tuổi không còn hưởng quyền cư trú theo cha mẹ
4. Ai nên chọn Panama? Ai nên chọn Hy Lạp?
✅ Panama phù hợp với:
Gia đình có tài chính mạnh
Muốn lấy thẻ nhanh, ít ràng buộc
Có kế hoạch về thuế toàn cầu
Hướng tới Mỹ hoặc Tây Ban Nha
✅ Hy Lạp phù hợp với:
Gia đình trung lưu muốn vào EU
Ưu tiên môi trường sống châu Âu, khí hậu Địa Trung Hải
Mong muốn con cái học tại châu Âu
Không vội về quốc tịch hoặc visa Mỹ
Kết luận: “Mua nhà lấy thẻ” – đừng chỉ nhìn giá, hãy nhìn chiến lược
Mỗi lựa chọn đều có mặt mạnh và hạn chế. Quan trọng là hiểu rõ mình cần gì:
Cần tốc độ → Panama
Cần EU → Hy Lạp
Cần tối ưu thuế → Panama
Cần môi trường sống và giáo dục châu Âu → Hy Lạp
🎯 Định cư không đơn giản là đổi hộ khẩu – mà là một kế hoạch toàn cầu dài hạn. Lựa chọn đúng sẽ mở ra cánh cửa tương lai cho cả gia đình.
相关文章
Bất động sản Hy Lạp 2025: Có còn đáng mua? Khu vực nào tiềm năng đầu tư cao?
Thị trường bất động sản Hy Lạp năm 2025 tiếp tục tăng trưởng, đặc biệt ở Athens, Thessaloniki và Crete. Tuy nhiên, sự phân hóa khu vực...
Golden Visa Hy Lạp dạng “Chuyển đổi thương mại thành nhà ở”: Lựa chọn & Chiến lược đầu tư năm 2025
Golden Visa Hy Lạp dạng “chuyển đổi thương mại thành nhà ở” vẫn duy trì ngưỡng 250.000 EUR trong năm 2025, trở thành lựa chọn chiến lược...
Phân tích chuyên sâu 6 khu vực vàng đầu tư bất động sản tại Attica – Hy Lạp năm 2025
Attica, trung tâm kinh tế – văn hóa – giao thông của Hy Lạp, đang trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản với tỷ suất cho thuê 3–6%/năm ...
Ba giá trị cốt lõi của thẻ cư trú Hy Lạp – Lựa chọn chiến lược cho gia đình tài sản cao năm 2025
Golden Visa Hy Lạp từ lâu được coi là chương trình cư trú “chi phí vừa phải – giá trị cao” của châu Âu. Với mức đầu tư từ 25.000 – 80.00...