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匈牙利基金移民

匈牙利長居（房地產基金）項目（Guest Investor Program），被譽為「匈牙利移民2.0」，旨在透過投資匈牙利政府認可的房地產基金，為申請人及其家庭提供長達10年的長期居留許可，期滿後可續簽10年。該項目於2024年7月1日開始接受申請，並已獲得匈牙利政府頒發的安全牌照。

辦理流程

1
前期評估與簽約

首先進行諮詢評估，包括申請人的履歷、資訊評估和資金證明初步評估。申請人簽署服務協議，並支付項目管理費。

2
材料準備與公證

提供詳細的材料清單（GI簽證、證券開戶、長居許可），申請人需提供相關材料並安排翻譯公證。

3
GI簽證申請

協調預約遞交時間，主申請人在使館或領館遞交GI簽證申請。成功獲批後，主申請人需在6個月內登陸匈牙利；

4
登陸匈牙利與投資

主申請人登陸匈牙利後，需在3個月內完成投資。這包括在項目公司匈牙利辦公室簽署POA及其他授權文件，開設證券帳戶，並將25.43萬歐元轉入證券帳戶完成基金認購。

5
長居許可申請

主申請人在匈牙利與律師會面，按預約時間前往移民局遞交申請和採集指紋。其他家庭成員則在國內使領館遞交長居申請並採集指紋。律師會將投資證明上傳至移民局網站。

6
獲批與領卡

律師收到長居獲批函和長居卡後，項目公司（匈牙利）會協調郵寄至項目公司（深圳），再由項目公司（深圳）透過移民公司郵寄給主申請人。

主要費用構成

除了25萬歐元的房地產基金投資款外，申請該項目還需要支付以下主要費用：

  • 項目管理費：約50,000歐元/家庭（三人以上每增加一名受養人加收5,000歐元/人）。

  • 律師費：10,000歐元/家庭。

  • 基金認購費：2,000歐元（認購金額的0.8%）。

  • 帳戶管理費：約437.5歐元/年（前5年總計2,187.5歐元）。

  • GI簽證申請費：約110歐元/人。

  • 長期居留許可申請費：主申請人約64歐元，家庭成員約110歐元/人。

  • 醫療保險（旅行相關）：約250歐元（按保險期限長短）。

  • 第三方費用：包括文件郵寄費（約160歐元），公證費、翻譯費、OFFI翻譯認證費（約1,500-1,800人民幣/份）和海牙認證費等，總計約1,130歐元。總費用預估（不含續簽費用）約為316,234歐元。

以上費用金額為預估，實際金額可能因匯率波動或官方政策調整而有所變化。

申請條件及常見問題

  • 主申請人：年滿18周歲，身體健康，無犯罪記錄；

  • 隨行人員：可攜帶配偶（需結婚證，不接受同性婚姻）、子女（18周歲以下未成年子女，在遞交和身份下發時均不得超過18歲）。美國公民或永居身份不可作為主申請人；

  • 投資要求：投資購買25萬歐元以上的匈牙利房地產基金，持有5年以上；

  • 資金來源：申請GI Visa階段需提供資產證明，可在配偶名下（需配偶出具支持信），可多個帳戶疊加。目前無追溯資金來源的硬性要求（如提供稅單和審計報告）。

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Q1. 投資的25萬歐元房地產基金有何特點？可以贖回嗎？

所投資的25萬歐元房地產基金是匈牙利政府認可並受匈牙利央行嚴格監管的。根據規定，至少40%的房地產基金淨資產價值需由匈牙利境內的住宅房地產投資組成。該基金由資深基金管理人管理，具有較高的安全性。申請人需要持有基金5年以上，在持有期滿5年後，可自由選擇贖回基金份額，且贖回後身份依然可以維持10年。

Q2. 獲得匈牙利長居身份後，在當地生活、工作和教育方面有哪些便利？

獲得匈牙利長居身份後，持卡人可以在匈牙利自由工作、經商和上學，享受與匈牙利本國人同等的待遇。在醫療方面，長居身份的申請人可選擇購買當地醫療保險，享受公立醫院免費就醫的權利（兒童需單獨購買醫保）。在教育方面，匈牙利實行19年免費公立教育（幼稚園3年+小學8年+中學4年+大學4年），長居身份的適齡學生可免費入讀公立學校（通常為匈牙利語教學）。此外，匈牙利也有多所英語或多語言教學的國際學校可供選擇，費用低於西歐國家，為子女接受國際化教育提供了便利。

Q3. 匈牙利對長居身份的居住要求和續簽條件是怎樣的？如何轉為永居？

匈牙利長居項目沒有硬性的「移民監」要求。主申請人在獲得訪客投資者簽證後首次登陸匈牙利完成基金認購即可，此後無需強制居住。長居許可首次獲批10年，到期後，只需保持持有25萬歐元的房地產基金且無犯罪記錄，即可無條件續簽10年。如果希望申請永久居民身份，則需滿足以下條件：在獲得長居身份後連續居住滿3年，且每年離境不超過90天；有正規收入，按時納稅及申報（建議每月繳納不低於約233,700福林的社保和稅費，持續至少18個月）；購買醫療保險；以及參加匈語文化考試（該法案將於2025年實施）。文化考試通常不難，大部分考生都能通過。

Q4. 匈牙利投資長居項目相較於歐洲其他國家有何獨特優勢？

匈牙利投資長居項目在歐洲眾多移民項目中具有顯著的競爭力。其辦理速度快，從簽約到獲得居留卡最快可達3個月。投資金額較低，僅需25萬歐元且5年後可贖回，性價比高。身份自由度高，無移民監，可在當地自由工作、學習、經商，並暢遊29個申根國家。此外，匈牙利稅收政策優惠（企業所得稅9%，個人所得稅15%），無全球徵稅，且與中國關係友好，為華人提供了良好的生活和營商環境。

項目優勢

1
法案支持，安全可靠

移民法案支持：項目法案清晰明確，政府監管投資全過程，確保投資人的資金安全。

2
投資門檻相對較低

僅需購買25萬歐元的匈牙利央行認可的房地產基金，持有5年以上。

3
申請條件寬鬆

對申請人的年齡、語言、經商背景、學歷等均無硬性要求，且無需提供詳細的資金來源證明（只需提供資產證明）。

4
辦理速度快

最快3個月即可獲得長居許可，首次獲批10年，到期可續簽10年，且無移民監要求，賦予申請人高度的居住自由。

5
全家享受福利

一人申請，全家（配偶及18歲以下子女）可同時獲批，並享受匈牙利的免費公立教育和醫療福利（兒童需單獨購買醫保）。

6
暢行申根30國

匈牙利作為歐盟和申根成員國，持有其長居卡可自由通行30個申根國家，且匈牙利營商環境良好，企業所得稅和個人所得稅均為歐盟最低水準，無全球徵稅政策。

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