Nhập cư Thổ Nhĩ Kỳ thông qua mua bất động sản

Thổ Nhĩ Kỳ là một nền kinh tế mới nổi đang phát triển mạnh mẽ sau các quốc gia "BRICS", được mệnh danh là "quốc gia kim cương mới", và là thành viên của G20 ("Hội đồng Bảo an Kinh tế"). Kể từ năm 2002, Thổ Nhĩ Kỳ đã tăng cường đầu tư vào cơ sở hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư, đẩy mạnh phát triển ngoại thương, hình thành cơ cấu công nghiệp thế hệ mới lấy dịch vụ hiện đại làm chủ đạo, hỗ trợ bởi công nghiệp và nông nghiệp. Theo sức mua tương đương, Thổ Nhĩ Kỳ đã trở thành nền kinh tế lớn thứ 12 thế giới, với tốc độ tăng trưởng kinh tế trung bình 5,4% từ năm 2002 đến năm 2023. GDP năm 2023 vượt 113 tỷ USD, tăng hơn ba lần trong 21 năm qua. Nợ công của chính phủ trung ương Thổ Nhĩ Kỳ chiếm dưới 40% GDP, rủi ro nợ thấp.
Các ngành công nghiệp trụ cột bao gồm:

I. Ngoại thương:

Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa năm 2024 đạt 262 tỷ USD, lập kỷ lục mới. Các mặt hàng nhập khẩu chính là dầu thô, khí tự nhiên, sản phẩm hóa chất, máy móc thiết bị, thép, v.v., các mặt hàng xuất khẩu chính là nông sản, thực phẩm, dệt may, quần áo, sản phẩm kim loại, xe cộ và phụ tùng, v.v. Kể từ khi thành lập liên minh thuế quan với EU vào năm 1996, và trở thành quốc gia ứng cử viên EU vào năm 2005, quan hệ thương mại với EU rất chặt chẽ, khu vực thương mại tự do bao phủ 1 tỷ người tiêu dùng.

II. Du lịch:

Là nguồn thu ngoại tệ quan trọng của Thổ Nhĩ Kỳ. Năm 2023, đón 49,2 triệu lượt khách quốc tế, doanh thu du lịch đạt 54,3 tỷ USD. Năm 2024, đón hơn 62,2 triệu lượt khách, doanh thu du lịch đạt 61,1 tỷ USD. Thổ Nhĩ Kỳ là quốc gia được du khách yêu thích thứ tư trên thế giới, điểm đến yêu thích nhất của du khách Anh và Nga. Số lượng bãi biển Cờ Xanh đứng thứ ba thế giới, du lịch y tế cũng là một đặc điểm nổi bật, có khoảng 45 cơ sở y tế được Ủy ban Quốc tế công nhận, xếp thứ hai thế giới.

III. Bất động sản:

Theo báo cáo chỉ số giá nhà toàn cầu quý 2 năm 2024 của Knight Frank International, giá nhà Thổ Nhĩ Kỳ tăng 46,4% hàng năm, đứng đầu thế giới trong bốn năm liên tiếp. Năm 2024, tổng cộng 1,478 triệu căn nhà được bán, trong đó Istanbul có doanh số cao nhất. Công dân Nga, Iran, Ukraine, Iraq và Đức là những người mua nước ngoài chính.

Thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ cho thấy đà tăng trưởng mạnh mẽ và tiềm năng đầu tư to lớn:

I. Giá nhà tăng hàng đầu thế giới:

Theo báo cáo chỉ số giá nhà toàn cầu của Knight Frank, giá nhà Thổ Nhĩ Kỳ đã đứng đầu thế giới về mức tăng trong nhiều năm liên tiếp. Mức tăng hàng năm quý 2 năm 2024 là 46,4%, mức tăng hàng quý là 6,5%. Điều này khiến nó trở thành một trong những kênh bảo toàn và tăng giá trị bất động sản hàng đầu toàn cầu.

II. Giao dịch thị trường sôi động:

Năm 2023, tổng cộng 1.225.926 căn nhà đã được bán tại Thổ Nhĩ Kỳ, trong đó Istanbul có thị phần cao nhất. Khối lượng giao dịch bất động sản tiếp tục tăng ổn định, và thị trường nội địa là yếu tố chủ đạo. Tỷ lệ mua nhà của khách nước ngoài chỉ chiếm khoảng 2,9% tổng doanh số (năm 2023), cho thấy thị trường được hỗ trợ bởi nhu cầu nội địa, tính ổn định cao.

III. Nhà đầu tư nước ngoài hào hứng:

Công dân Nga, Iran, Ukraine, Iraq và Đức là những người nước ngoài mua nhà nhiều nhất tại Thổ Nhĩ Kỳ, công dân Nga liên tục là nguồn khách hàng lớn nhất trong năm năm qua. Điều này không chỉ là sự công nhận môi trường sống của Thổ Nhĩ Kỳ mà còn là sự lạc quan về tiềm năng thị trường bất động sản của nước này.

IV. Khu vực đầu tư nóng:

Istanbul, là thành phố lớn nhất Thổ Nhĩ Kỳ, trung tâm kinh tế/văn hóa/tài chính/giao thông, là một trong những đô thị phát triển nhanh nhất thế giới, và là thành phố duy nhất trải dài trên hai lục địa Á-Âu. Dòng người nhập cư liên tục (đặc biệt là dân số trẻ và người nhập cư), cùng với nhu cầu nhà ở dồi dào, đã thúc đẩy sự phát triển liên tục của thị trường bất động sản địa phương. Khối lượng giao dịch bất động sản ở khu vực châu Âu gần gấp đôi so với khu vực châu Á, trong đó thị trường bất động sản ở các khu vực ESENYURT và BASAKSEHIR sôi động và có khối lượng giao dịch lớn nhất.

V. Điểm nhấn đầu tư độc đáo:

Mua nhà không chỉ giúp có được hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ có giá trị mà còn sở hữu một bất động sản ở khu vực sầm uất của Istanbul, thuận tiện cho cả gia đình di cư ra nước ngoài. Giấy xác nhận địa chỉ nhà và mã số thuế đáp ứng các yêu cầu cơ bản để mở tài khoản ngân hàng ở nước ngoài, giải quyết nỗi lo về phân bổ tài sản ở nước ngoài.

I. Nguồn lực y tế hùng hậu:

Sở hữu hệ thống y tế mạnh mẽ, cơ sở vật chất y tế đầy đủ. Là một trong những quốc gia du lịch y tế phổ biến toàn cầu, đặc biệt về nhãn khoa, cấy ghép tóc, nha khoa, tim mạch và thẩm mỹ. Có nhiều cơ sở y tế được Ủy ban Quốc tế công nhận, chi phí y tế thấp hơn so với các nước Âu Mỹ.

II. Nguồn lực giáo dục phong phú:

Thổ Nhĩ Kỳ cung cấp giáo dục công lập miễn phí cho thanh thiếu niên từ 6 đến 18 tuổi. Đồng thời, các trường tư thục cũng cung cấp giáo dục đa ngôn ngữ, ví dụ như giảng dạy song ngữ. Ngoài ra, Istanbul có nhiều trường quốc tế, cung cấp nhiều hệ thống chương trình học khác nhau, bao gồm Tú tài Quốc tế (IB), Dự bị đại học (AP), A-Level và các chương trình học của các nước nói tiếng Anh.

III. Chi phí sinh hoạt thấp:

Tổng chi phí sinh hoạt thấp hơn khoảng 40% so với các thành phố lớn trong nước, vật phẩm phong phú.

IV. Giao thông thuận tiện:

Sở hữu mạng lưới giao thông đường bộ, đường thủy và đường hàng không rộng khắp, Sân bay quốc tế Istanbul là một trong những sân bay bận rộn nhất châu Âu, kết nối với nhiều điểm đến trên thế giới.

V. Nguồn tài nguyên du lịch đa dạng:

Sở hữu 7.200 km bờ biển, nhiều bãi biển Cờ Xanh, cùng với các di tích tôn giáo và địa điểm lịch sử văn hóa phong phú, như Istanbul, Cappadocia, Pamukkale, v.v.