Đầu tư bất động sản Cyprus để định cư

Chương trình Thường trú nhân Síp (Golden Visa) mang đến một cơ hội định cư lâu dài tại quốc gia EU với mức đầu tư thấp và quy trình xét duyệt nhanh chóng. Chương trình có thủ tục đơn giản, không yêu cầu cư trú nghiêm ngặt, phù hợp với những người tìm kiếm một phương án “Plan B”, mong muốn cung cấp giáo dục và y tế chất lượng cao kiểu Anh cho gia đình, phân bổ tài sản bằng đồng Euro và tận hưởng môi trường thuế thấp.
Síp là một quốc gia an toàn, đáng sống, có tiềm năng phát triển kinh tế lớn và tỷ lệ sử dụng tiếng Anh cao, mang đến cơ hội sinh sống và phát triển hấp dẫn cho nhà đầu tư định cư. Đặc biệt, Síp có lợi thế nổi bật về giáo dục và y tế, cùng với thị trường bất động sản sôi động và tiềm năng trở thành trung tâm năng lượng trong tương lai, càng làm tăng sức hút đầu tư.

Hệ thống thuế thân thiện

Hệ thống thuế thấp nhất EU, không có thuế thừa kế/quà tặng, thuế thu nhập doanh nghiệp 12,5% (thấp nhất EU), không có thuế cổ tức, không có thuế quà tặng, không có thuế thu nhập ngoại hối và không có thuế thu nhập cơ sở thường trú ở nước ngoài, là một điểm đến có môi trường kinh doanh tốt và tiềm năng hoạch định tài sản.

Quy trình nộp đơn hiệu quả

Quy trình nộp đơn đơn giản và hiệu quả, trung bình chỉ mất 8-10 tháng để được cấp thẻ thường trú. Sau khi nộp thông tin sinh trắc học, thường được phê duyệt trong vòng 2-3 tháng. Ngoại trừ việc lấy sinh trắc học cần có mặt trực tiếp tại Cyprus, các bước khác đều có thể hoàn thành từ xa, nâng cao đáng kể sự tiện lợi.

Yêu cầu cư trú linh hoạt

Sau khi có được tình trạng thường trú Cyprus, điều kiện duy trì tình trạng rất linh hoạt, chỉ cần nhập cảnh một lần mỗi hai năm, không có giới hạn "án nhập cư" nghiêm ngặt. Điều này mang lại sự tự do và linh hoạt cao cho nhà đầu tư, không cần cư trú dài hạn mà vẫn dễ dàng duy trì tình trạng thường trú.

Phạm vi nộp đơn bao gồm hai thế hệ

Chương trình thường trú Cyprus cho phép người nộp đơn chính nộp đơn cùng với vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi. Đối với con cái từ 18 đến 25 tuổi, chưa kết hôn, đang học toàn thời gian và phụ thuộc tài chính vào người nộp đơn chính, cũng có thể là người phụ thuộc để có được tình trạng thường trú.

Ưu điểm giáo dục Anh ngữ chất lượng

Cyprus kế thừa hệ thống giáo dục kiểu Anh, chương trình học đồng bộ với Anh, tiếng Anh là ngôn ngữ giảng dạy chính, được quốc tế công nhận cao. Lớp học sĩ số nhỏ chú trọng phát triển cá nhân, con đường học vấn dẫn đến các trường đại học danh tiếng ở Anh và Mỹ, là lựa chọn lý tưởng kết hợp giáo dục chất lượng và tầm nhìn quốc tế.

Phúc lợi toàn diện EU và môi trường sống ưu việt

Là thành viên EU, người có thẻ thường trú Cyprus có thể hưởng phúc lợi y tế toàn diện (như Hệ thống Dịch vụ Y tế Toàn dân) và an ninh châu Âu. Nơi đây khí hậu dễ chịu, chi phí sinh hoạt hợp lý, và có hệ thống thuế thân thiện (không thuế thừa kế, thuế thu nhập doanh nghiệp thấp).

Tại Immigway, văn hóa của chúng tôi được hình thành dựa trên ba giá trị cốt lõi:

Yêu cầu đầu tư:

1. Người nộp đơn phải mua một bất động sản có giá trị ròng không dưới 300.000 Euro, bất động sản này phải là tài sản dân cư có quyền sở hữu vĩnh viễn.
2. Bất động sản mua có thể là nhà mới xây hoặc nhà có sẵn, và phải được đăng ký tại Cục Đất đai Cyprus.
Điều kiện của người nộp đơn chính

1. Người nộp đơn chính phải từ 18 tuổi trở lên và cung cấp bằng chứng thu nhập hàng năm không dưới 50.000 Euro (nguồn thu nhập không giới hạn).
2. Nếu có vợ/chồng nộp đơn, yêu cầu thu nhập hàng năm tăng thêm 15.000 Euro; mỗi đứa con tăng thêm, yêu cầu thu nhập hàng năm tăng thêm 10.000 Euro.
3. Người nộp đơn chính phải cung cấp giấy xác nhận không tiền án tiền sự, có bảo hiểm y tế có hiệu lực tại Cyprus.
4. Ký một tuyên bố không làm việc có lương tại Cyprus (được phép giữ cổ phần trong công ty).
Phạm vi người phụ thuộc

1. Người phụ thuộc bao gồm vợ/chồng hợp pháp của người nộp đơn chính.
2. Về con cái, bao gồm con cái vị thành niên dưới 18 tuổi, và con cái từ 18 đến 25 tuổi, chưa kết hôn, đang học toàn thời gian và chưa độc lập về tài chính.

Tư vấn ban đầu & xây dựng phương án

Xác định kế hoạch đầu tư và định hướng chọn bất động sản dựa trên nhu cầu của khách hàng.

Tham quan thực tế / Chọn nhà từ xa

Khách hàng có thể trực tiếp tham quan hoặc chọn bất động sản từ xa thông qua hình thức trực tuyến.

Chuẩn bị hồ sơ

Bao gồm hợp đồng mua nhà, chứng minh nguồn tiền, lý lịch tư pháp, giấy chứng nhận kết hôn và khai sinh, bảo hiểm y tế, v.v.

Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ đến Cục Đăng ký Dân sự và Di trú Síp, đồng thời đóng lệ phí liên quan.

Xét duyệt & bổ sung hồ sơ

Cơ quan di trú xét duyệt hồ sơ, có thể yêu cầu bổ sung tài liệu hoặc phỏng vấn.

Phê duyệt & Nhập cảnh

Sau khi nhận được thư phê duyệt nguyên tắc, khách hàng cần đến Síp trong vòng 1 năm để lấy dấu sinh trắc học và nhận thẻ thường trú.

Q1. Giáo dục ở Cyprus có những đặc điểm và ưu điểm gì?

Cyprus rất coi trọng giáo dục, áp dụng hệ thống giáo dục kiểu Anh thuần túy, và chi phí giáo dục chiếm tỷ lệ thứ ba trong ngân sách chính phủ trong số các quốc gia EU. Các trường công lập cung cấp 12 năm giáo dục bắt buộc miễn phí, học phí các trường tư tương đối thấp, chi phí hợp lý, và hợp tác với các trường ở Anh và châu Âu để cung cấp các khóa học GCSE và A-Level, với kết quả học tập nhìn chung cao hơn mức trung bình của Anh. Nhiều trường tư chú trọng phát triển toàn diện học sinh, cung cấp nhiều hoạt động ngoại khóa và câu lạc bộ. Tỷ lệ sinh viên tốt nghiệp vào các trường đại học hàng đầu thế giới rất cao. Đối với các gia đình mong muốn con cái được hưởng nền giáo dục kiểu Anh với chi phí thấp, Cyprus là một lựa chọn hấp dẫn.

Q2. Hệ thống y tế của Cyprus như thế nào? Người có thẻ thường trú có thể hưởng những phúc lợi y tế nào?

Cyprus có trình độ y tế và tuổi thọ bình quân đầu người cao, nhiều bác sĩ được đào tạo tại Anh, Mỹ và có thể giao tiếp bằng tiếng Anh. Y tế ở Cyprus được chia thành công lập và tư nhân. Người có thẻ thường trú và các thành viên gia đình có thể tham gia Hệ thống Dịch vụ Y tế Toàn dân (GESY/GHS) toàn diện. GHS bao gồm một loạt các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, bao gồm bác sĩ tư nhân/chuyên khoa, thuốc men, xét nghiệm, chăm sóc y tế tại bệnh viện, dịch vụ cấp cứu, y tá, nhà tâm lý học, chăm sóc nha khoa, v.v. Người hưởng lợi phải trả một khoản đồng chi trả nhỏ khi nhận một số dịch vụ, nhưng có giới hạn tối đa hàng năm cho khoản đồng chi trả (150 Euro cho người dân nói chung), phần vượt quá giới hạn sẽ miễn phí. Người có thẻ thường trú có thể đăng ký và sử dụng hệ thống y tế GHS thông qua số ARC trên thẻ thường trú của họ.

Q3. Chi phí sinh hoạt và mức giá chung ở Cyprus như thế nào?

Nhìn chung, mức giá ở Cyprus tương đối thấp, là một trong những quốc gia phù hợp (vừa túi tiền) cho cuộc sống hưu trí trên thế giới. Lấy ví dụ một gia đình ba người, chi phí sinh hoạt trung bình hàng tháng (không bao gồm nhà ở) khoảng 1.800 Euro, bao gồm chi phí ăn uống, đi lại, quần áo, liên lạc, giải trí cũng như điện, nước, gas và xử lý rác thải. So với một số quốc gia lớn ở châu Âu, chi phí sinh hoạt ở Cyprus có lợi thế.

Q4. Các thành phố chính của Cyprus là gì, và mỗi thành phố có đặc điểm gì?

Cyprus chủ yếu có bốn thành phố:

Nicosia: Thủ đô và thành phố lớn nhất, là thành phố nội địa, mang đậm dấu ấn lịch sử và văn hóa, là trung tâm chính trị, văn hóa và giáo dục, tập trung nhiều cơ sở giáo dục đại học.
Limassol: Trung tâm thương mại và thành phố lớn thứ hai, thành phố cảng lớn nhất, công nghiệp phát triển, nhiều người giàu, có sòng bạc, là trung tâm thương mại và vận tải biển, địa điểm phát triển tài nguyên dầu khí trong tương lai.
Larnaca: Trung tâm thương mại và thành phố lớn thứ ba, có sân bay quốc tế và cảng lớn thứ hai, thành phố ven biển, khí hậu dễ chịu, được chính phủ đầu tư xây dựng trọng điểm, nhu cầu thuê bất động sản tăng cao.
Paphos: Nơi sinh của nữ thần tình yêu Aphrodite, nhiều điểm du lịch, toàn bộ thành phố được liệt kê vào Danh sách Di sản Văn hóa Thế giới, là một khu nghỉ dưỡng và điểm du lịch ven biển nổi tiếng, yên bình và thư giãn, được người Anh yêu thích.

2025-09-08

Síp tiến gần Schengen: Cơ hội vàng cho nhà đầu tư trước khi chính sách thay đổi

Bài viết phân tích cơ hội hiếm có khi Síp chuẩn bị gia nhập khối Schengen – mở rộng giá trị của thẻ thường trú từ phạm vi quốc gia sang 30 nước EU. Với mức đầu tư chỉ từ 300.000 EUR và chính sách linh hoạt như không yêu cầu cư trú thường xuyên, miễn phí y tế và thuế suất hấp dẫn, chương trình định cư Síp trở thành lựa chọn lý tưởng cho gia đình muốn sở hữu quyền cư trú EU, nhưng vẫn tiết kiệm chi phí và thời gian.

2025-09-05

Síp – Thiên đường định cư với 30 vạn Euro: Miễn phí y tế, an toàn và thuế thấp!

Bài viết phân tích lý do vì sao Cộng hòa Síp ngày càng thu hút giới đầu tư toàn cầu – đặc biệt là người Trung Quốc. Với chính sách mua nhà từ 300.000 Euro để nhận cư trú vĩnh viễn, quốc gia Địa Trung Hải này còn sở hữu hệ thống y tế công miễn phí, khí hậu dễ chịu, thuế thấp và chi phí sinh hoạt hợp lý. Tuy chưa gia nhập khối Schengen, nhưng Síp vẫn là lựa chọn định cư lý tưởng nhờ lối sống an toàn, chậm rãi và nhiều tiềm năng tăng trưởng bất động sản.

2025-08-28

Visa đầu tư EB-5 trực tiếp tại Mỹ: Cơ hội hay thách thức với nhà đầu tư Việt?

Chương trình EB-5 đầu tư trực tiếp tại Mỹ cho phép người Việt tự điều hành dự án kinh doanh để lấy thẻ xanh. Tuy nhiên, mô hình này có nhiều rào cản: yêu cầu tạo 10 việc làm toàn thời gian, vốn đầu tư rủi ro cao, không phù hợp với tất cả nhà đầu tư. Bài viết giúp bạn hiểu rõ bản chất EB-5 trực tiếp, những điểm cần lưu ý và những ai thực sự nên chọn hình thức này.

2025-08-08

Định cư Cyprus: Hối hận hay đúng đắn? Phân tích ưu – nhược điểm trước khi quyết định

Cyprus thu hút nhiều gia đình tìm kiếm cơ hội định cư và đầu tư nhờ môi trường sống an toàn, giáo dục chuẩn Anh và cơ hội trở thành công dân EU. Tuy nhiên, thẻ thường trú Cyprus cũng có hạn chế như ràng buộc với bất động sản, hạn chế làm việc và phúc lợi chưa toàn diện. Hiểu rõ ưu – nhược điểm sẽ giúp bạn quyết định đúng đắn.

About Us

Contact Info

+84 096 525 9068