Giai đoạn “vàng” chốt đơn EB-5 Mỹ trước hạn chót 30/9/2026: Hiểu rõ quy định Grandfathering để không mất suất định cư
Luật Grandfathering của chương trình EB-5 quy định rõ: nhà đầu tư nộp hồ sơ I-526/I-526E trước 30/9/2026 sẽ được bảo vệ quyền lợi ngay...
Chương trình định cư Mỹ theo diện EB-5 đang bước vào giai đoạn then chốt nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Theo Luật Cải cách & Liêm chính EB-5 (RIA), một điều khoản cực kỳ quan trọng mang tên “Grandfathering Clause” đã được ban hành để bảo vệ nhà đầu tư.
Theo đó:
Nhà đầu tư nộp hồ sơ I-526/I-526E trước ngày 30/9/2026 sẽ được xử lý theo luật hiện hành ngay cả khi chương trình trung tâm vùng không được gia hạn sau năm 2027.
Ngược lại, ai nộp sau thời điểm này có thể bị đình chỉ hoặc rơi vào trạng thái “chờ vô thời hạn”.
1. Vì sao cần hành động sớm, không chờ “nước đến chân”?
✅ 1.1. Rủi ro bị xếp hàng (visa backlog) đang đến rất gần
Đối với người sinh tại Trung Quốc, Việt Nam hay Ấn Độ – rủi ro bị áp dụng chính sách chờ cấp visa (visa bulletin retrogression) ngày càng cao.
Một khi có thông báo chính thức, người nộp trễ chỉ vài ngày cũng có thể bị chậm hồ sơ hàng năm trời.
Đặc biệt nguy hiểm với gia đình có con từ 16–18 tuổi, do quy định “khóa tuổi” con phụ thuộc sẽ bị ảnh hưởng.
✅ 1.2. Dự án chất lượng khan hiếm
Không phải dự án nào cũng đủ điều kiện EB-5.
Dự án đạt chuẩn RIA, có giấy phép trung tâm vùng, có khả năng hoàn vốn là rất ít và được săn đón nhanh.
Càng gần hạn chót, nguy cơ “mua vội, chọn sai” càng cao.
→ Việc chuẩn bị hồ sơ sớm giúp chọn được dự án tốt, nộp đúng thời điểm.
✅ 1.3. Rủi ro kỹ thuật – hành chính
Cuối kỳ thường xảy ra tắc nghẽn hồ sơ, lỗi hệ thống, dịch vụ pháp lý quá tải.
Chỉ một sai sót nhỏ (như hồ sơ gửi muộn, thiếu giấy tờ, nộp nhầm hình thức) cũng khiến hồ sơ bị coi là không hợp lệ.
2. EB-5 không chỉ là bỏ tiền – đó là bài toán chiến lược
Nhiều người nghĩ EB-5 đơn giản là đầu tư 800.000 USD là xong – nhưng thực tế bao gồm hàng loạt bước pháp lý – tài chính – kỹ thuật phức tạp:
| Giai đoạn | Yêu cầu |
|---|---|
| Lựa chọn dự án | Dự án phải có giấy phép, lịch sử chi trả tốt, đạt chuẩn RIA |
| Luật sư di trú | Cần luật sư chuyên EB-5, biết chiến lược xử lý hồ sơ phức tạp |
| Chứng minh nguồn tiền | Mọi dòng tiền phải truy xuất được: bán đất, chuyển nhượng công ty, tiền tích lũy cá nhân… |
| Thời gian chuẩn bị | Trung bình mất 1–3 tháng nếu không bị yêu cầu bổ sung |
→ Nếu chờ đến cuối năm 2026 mới bắt đầu, gần như không thể kịp!
3. Tận dụng “khoảng không có xếp hàng” – cơ hội chỉ đến một lần
Theo luật mới, EB-5 có 3 diện visa được “dành sẵn” (visa set-aside), chưa bị áp dụng chính sách chờ:
Dự án vùng nông thôn (rural)
Dự án khu vực thất nghiệp cao (TEA)
Dự án hạ tầng (infrastructure)
Hiện tại vẫn còn dư suất, tuy nhiên:
Theo dự báo, 1.5–2.5 năm nữa sẽ bắt đầu có xếp hàng do hồ sơ tăng nhanh
Ai nộp trễ có thể bị chờ đến 2–3 năm, mất quyền xin EAD – Combo card
Người nộp trong giai đoạn “không xếp hàng” có thể xin:
Giấy phép lao động (EAD)
Giấy phép tái nhập cảnh (AP)
Cả gia đình ở lại Mỹ hợp pháp trong lúc chờ thẻ xanh
→ Đây là “gói combo quyền lợi” mà các đợt EB-5 trước không có!
4. Tác động đến con cái – đừng để trễ một ngày mà “mất cả tương lai”
Một yếu tố rất quan trọng với các gia đình Việt:
Theo quy định mới (表A锁龄政策), chỉ những hồ sơ nộp trước khi visa bị xếp hàng mới được giữ nguyên tuổi con đi kèm.
Nếu con bạn 17 tuổi và bạn nộp trễ sau khi có backlog, con có thể không còn đủ điều kiện xin thẻ xanh cùng gia đình.
→ Ảnh hưởng nghiêm trọng đến giấc mơ học đại học & sinh sống hợp pháp tại Mỹ của con.
✅ Kết luận: EB-5 là một cuộc đua chiến lược – không dành cho người chậm chân
Thời điểm này, với nhà đầu tư Việt có ý định định cư Mỹ, năm 2025–2026 chính là “cửa sổ vàng” để hành động:
Nộp trước 30/9/2026 để được luật Grandfathering bảo vệ
Chọn được dự án tốt, ít rủi ro
Tận dụng chính sách visa “không xếp hàng” + Combo Card
Đảm bảo quyền lợi cho cả gia đình, đặc biệt là con cái đang tuổi học hành
Đừng đợi đến khi luật thay đổi, hồ sơ bị trì hoãn, dự án hết suất, hoặc con bạn mất quyền xin thẻ xanh – khi đó mọi thứ sẽ quá muộn.
相关文章
Chiêu trò đầu tư từng phần mới nổi: Thách thức tuân thủ và “vùng xám” dưới thời EB-5 cải cách
Dù luật EB-5 đã cải cách nhằm siết chặt kiểm soát và nâng cao tiêu chuẩn, nhiều chiêu trò đầu tư không minh bạch vẫn xuất hiện, điển...
Vạch trần chiêu trò lừa đảo Combo Card trong EB-5: Sự thật về đầu tư giả và cái bẫy pháp lý tiềm ẩn
Chính sách nộp đơn kép I-526/I-485 giúp đẩy nhanh việc cấp Combo Card cho nhà đầu tư EB-5. Tuy nhiên, lợi dụng kẽ hở này, một số cá nhân...
Cảnh giác với bẫy “bảo đảm hoàn vốn” trong EB-5: Cam kết trái luật và rủi ro pháp lý
Trong EB-5, mọi khoản đầu tư phải ở trạng thái “chịu rủi ro”. Việc dự án hoặc môi giới hứa hoàn vốn hay tặng tài sản là hành vi vi phạm ...
Thời hạn duy trì đầu tư EB-5 2 năm gây tranh cãi: Diễn biến mới và kịch bản cuối cùng
Từ 10/2023, USCIS yêu cầu vốn EB-5 phải duy trì ít nhất 2 năm trong trạng thái rủi ro, tính từ ngày giải ngân. Quy định này đang bị...